지식산업센터(구아파트형공장)

산업단지 조성에 관련한 토지수용의 양도세 감면 혜택 요건인 대체토지의 취득범위에는 일정요건이 있지요. 당해 시/군 또는 인접 시/군에서 주소지까지 80km안의 토지여야 한답니다. 산업단지 조성에 따른 토지수용 상황에서 양도세를 감면받으려면 기존 농지가 수용되고 난 후 2년 이내 기간에 새 농지를 취득해야 합니다. 또 새로운 농지에서 1년 안에 경작을 시작해야 해요. 산업단지 조성을 위해 기존의 농지를 수용당한 뒤 새로운 농지를 취득해서 경작하는 경우가 있는데요. 이 때에 양도세를 감면받으려면 기존 농지 면적의 2/3이상을의 신 경작지를 보유하고 있어야 하죠.

산업단지 취득세 감면 추징이 되는 지역은 다음과 같습니다. '산업입지 및 개발에 관한 법률에' 따라 정해진 '산업단지' 내지 '산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률'조항에 따른 '유치지역', '산업기술단지 지원에 관한 특례법'에 따라 만들어진 '산업기술단지'가 해당되니 해당 지역에서 감면을 받은 사업자는 정해진 기한을 반드시 따르도록 하세요. 정당한 사유가 있다면 산업단지 취득 후 3년 내 분양하지 않아도, 취득세 감면 추징을 면할 수 있습니다. 어쩔 수 없이 분양하지 못한 까닭을, 관리 관청에 법적으로 증명한다면 가능해요. 분양 또는 임대를 할 목적으로 산업단지 및 산업기술단지 부동산을 취득한 뒤, 일정한 기간 안에 이를 분양 혹은 임대하지 않으면, 취득세 감면을 추징당합니다. 3년 이내에 분양 또는..

아파트형 공장을 매매하기 전에는 기본시설을 디테일하게 잘 만들어져 있는지, 관리비는 얼마인지, 주차시설과 화물차 움직임이 잘되는 지 등을 검토해야 합니다. 또한, 특정한 지역만 고집하지 말고 여러 주변의 가격과 상태를 파악해보고 자리를 결정하는 것이 좋아요. 이미지 월이 갖추어져 있는지 따져보는 것이 좋습니다. 이미지 월은 위치를 분류할 때 쓰고있는 칸막이라고 보면 되는데요. 이미지 월이 미설치되어 있다면 너무 공장 같이 보이기 때문에 설치하는게 좋아요.

기계공업은 산업단지 내 관련 업종과 함께 있을 경우 시너지 효과를 볼 수 있습니다. 그렇기는 하지만 습기나 공해가 우려되는 지역은 피하고, 노동력이 풍부한 곳을 선택하는 것이 좋습니다. 가죽산업을 하고 있다면 하천이나 바다에 인접한 산업단지를 정하는 것이 현명합니다. 폐수처리가 간편하고 수출, 수입이 편리하기 때문이랍니다. 종합화학공단은 대형화가 필수적이기 때문에 큰 부지가 요구됩니다. 더군다나 부지의 구획정리를 이행해 효과적인 공장배치를 시행하면 좋습니다. 산업 부지 선정 시 단지화의 여부는 종합화학공단이 들어서는데 필수적인 요소예요. 많은 가지의 원료로 다양한 제품을 생산하기 때문에 일관적 제품 생산체계를 갖추려면 계열화하거나 단지화해야 효과적이라고 하니 참고해 주세요.

기계 혹은 장비 제조업, 전자 부품, 영상, 음향 또는 통신 장비 제조업, 전기 기계 또는 전기 변환 장치 제조업, 자동차 및 트레일러 제조업이 주요 업종을 이룹니다. 부가가치가 높은 기계 장치 생산을 기초삼아, 남동권의 중추적인 산업단지로 발전할 가능성이 높아요. 중계무역을 취급하지 않는 수출자유공단은 순전히 수출가공단지로서의 용도에 중점을 두었습니다. 따라서 산업단지 중 하나인 수출자유공단에서는 수출품의 처리, 가공 및 생산만 허용하여 그 역할을 아주 톡톡히 하고 있어요. 수출자유공단은 자유로운 경제활동을 위해 여러 가지 조세의 완화 혜택이 지원돼요. 바로 엄격한 관세를 부과하는 관세법, 외환관리법 등 조세상의 세액을 빼거나 한결 완화시켜주는 것이죠.

경기권에서 지방의 공업단지로 이사할 예정인 회사는 송산산업단지를 살펴봐야 합니다. 3년보다 오래 수도권에서 사업하고 상시 30인 이상 고용기업은 토지 매입의 10%를 보조받을 수 있답니다. 송산산업단지는 현대 제철 단지가 주축을 이루어 구성되어 있으므로 비슷한 기업체가 상당수 입주해있어요. 대개 1차금속 제조업 및 금속 가공, 비금속 광물 제품, 자동차 및 트레일러 제조업체가 입주해있어요. 송산산업단지는 당진항의 송악부두와 곧바로 연결되어 있고 평택항도 가까워 철강 물류 입지가 훌륭하답니다. 당진항과 평택항, 그리고 인접한 대산항은 무려 5년 이상 국내 물류량 증가율 1위를 보이는 항만이죠.

아파트형 공장(지식산업센터)은 대부분 외관이 깨끗한 편입니다. 또 보안체계, 휴식공간, 환기시설 등을 모두 갖추고 있어서 입주 기업의 근무환경을 향상시켜주죠. 이 외에도 아파트형 공장은 신사업, 벤처사업이 성장할 수 있는 기회를 제공해줘요. 규모가 작은 회사들을 지원함으로써 국내 산업의 다양화를 형성할 수도 있습니다. 보통 제조업종 관련 공장은 지식산업센터 지하층 그 외의 입주가 불가능합니다. 따라서 다른 업종의 업주들이 조용한 분위기로 업무 시설을 사용할 수 있어요. 뿐만 아니라 지식산업센터는 정책과 법률적으로 가지각색의 지원을 받을 수 있는 시설이에요. 특히 취득세나 등록세 등을 감면해주기 때문에 영세한 업체들에게 각광받고 있습니다.

중국 개방 이후 수출 전초 기지가 된 군산국가산업단지는 금방 포화상태가 되었고 제2공단 조성이 필요했습니다. 그럼에도 군산2국가산업단지 입주가 예상보다 저조하자 정부는 과감하게 이익을 부여하는 정책을 폈답니다. 정책은 군산산업단지에 국민임대나 임대전용단지, 자유무역지대가 특화된 시발점이 되었습니다. 군산산업단지는 자동차, 선박, 건설기계 업체가 전체의 60%를 점유할 만큼 중공업 중심 산업단지입니다. 바다에 한 해 동안 600MW 생산급 풍력발전 시설이 세워지며 신재생에너지 산업의 중심지로 변화하고 있죠. 이와 더불어 1000여 회사에서 2만7천명의 노무자가 일하는 군산산업단지는 지자체의 지원이 더욱 커지고 있는데요. 근무자들의 생활 편리를 위해 도로와 교통 시스템을 대폭 고치고 주거 환경을 변화시키고 ..

동탄산업단지의 특징 중에 한 가지는 신도시의 중심에 위치하고 있다는 것인데요 동탄산업단지는 동탄 1 신도시와 2 신도시 중심에 위치하고 있죠. 동탄산업단지는 서울과 생각보대 가까운 곳이라는 특징이 있는데요. 주소상으로는 경기도 화성이므로 서울과 멀게 느껴지지만, KTX동탄역에 인접해서 서울과는 KTX르 통해 1시간 내외로 왕복이 가능하답니다. 국가 신 성장동력이 될 밀양나노산업단지는 글로벌 경쟁력을 갖는 산업단지로 조성되어질 예정입니다. 세계에서 최초로 대면적 원통 나노 금형제작 원천기술을 상용화하였던 우리나라의 기술을 대대적으로 집약해서 높은 나노산업의 잠재력을 실현하고 세계 속의 경쟁력을 높일 것입니다. 대규모 국가산업단지로 만들어질 밀양나노산업단지는 밀양 시청과도 아주 가까워요. 그래서 접근이 쉽기..

아파트형 공장 분양 계약서를 만들 때는 당사자가 분양 사무소를 찾아오는 것을 추천합니다. 계약을 선택하는 사람이 정식 영업 사원이 아닐 수도 있기 때문에 반드시 계약서에 적혀 있는 실명을 알아보시는 것이 좋아요. 그리고, 분양 계약서에는 아파트형 공장 계약금과 중도금, 남은금액 등을 관리하는 은행을 작성 해야 하는데, 업체에서 이를 분명하게 명시했는지, 적합한 곳인지 미리 확인하는 것이 좋아요. 또, 아파트형 공장 분양 계약서에는 목적물의 면적이 표기 돼 있죠. 계약서를 작성하기 전 전용면적 뿐 아니라 공동사용 공유면적 등을 꼼꼼히 확인을 해보시길 바랍니다.