가산디지털3단지/가산어반워크 양지사부지 106

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수출자유공단이란 다름이 아니라 정부가 외국인의 투자를 유치하기 위해 정한 수출자유지역에 자리한 공단이에요. 이 공단에서는 외국에서 원료를 수입한 뒤 제품을 제작해 또 해외에 수출하게 됩니다. 산업단지의 종류 가운데 한 가지인 수출자유공단은 세관의 수속을 따로 밟지 않고 특정지역 내 상품반입을 하는 것이 가능합니다. 대신 자유로운 상품처리와 상품가공, 제조는 해당 지역 안에 한해서만 허가돼요. 또한 외국 기술이 도입돼 국내의 다양한 작업기술을 향상시키는 곳이 바로 수출자유공단입니다. 수출자유공단이란 다름 아닌 외국인의 투자가 대규모로 이뤄지는 산업단지를 뜻하는 장소에요.

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기계공단은 중소기업이 기계 제조 활동을 하는데 있어서 크게 도움이 됩니다. 단독으로 대규모 인프라를 갖추기 쉽지 않은 중소기업이 기계공단에 들어와 공공 시설을 쓰며 타업체와 협력해 생산성을 높일 수 있죠. 또한, 기계 조립에 필요한 여러 업체가 집중되어 있다는 것은 기계공단의 장점 중에 하나인데요. 부품 제조사와 이를 바탕으로 기계를 완성하는 공장이 함께 있어 유기적인 공단 운영이 가능해요. 그리고 우리나라의 경우에 기계 완성품은 수출하는 게 매우 중요합니다. 기계공단은 수출을 할 수 있는 대규모 항구 주변에 위치함으로써 물류 비용을 줄일 수 있다는 장점이 있어요.

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산업단지에 있는 공장 건물을 새로 지었거나 증축한 경우에는 취득세는 50%, 재산세는 35~75% 내에서 면제받을 수 있습니다. 또한 제조업에 해당되는 기업이 지식산업센터(아파트형공장)를 분양 받은 후 입주할 경우엔, 지방세특례제한법 제 58조의 2, 산집법 제 28조의 5제 1항에 준하여 세금 감면 혜택을 받을 수 있어요. 그리고 지식산업센터를 임대하거나 매각했을 때, 취득세를 신고하지 않으면 불성실신고 가산세 명목하에 당해 산출세액의 20%를 추징당할 수 있습니다. 이때에 자금 사정이 좋지 못해 가산세를 납부하지 못한다면 하루에 0.03%씩 납부불성실 가산세를 추가로 부담해야 해요.

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자동차 산업은 훗날에도 빠트릴 수 없는 산업분야로서 경제의 중요한 성장동력입니다. 군장국가산업단지에는 자동차 생산 및 부품 관련 교역 중심지로 관련 클러스터 산업 성장을 적극 지지해요. 국가의 균형 있는 경제 발전을 위해서는 대기업 뿐만 아니라 중소기업의 발전도 꼭 요구됩니다. 중소기업의 원활한 입주를 위해 군장국가산업단지는 단지를 규모가 작게 분할하여 분양을 받았어요. 중국이 신흥 강대국으로 급부상하고 있는 현재 중국 교역은 경제성장의 주된 요인이에요. 군장국가산업단지는 서해안 중심에 자리하고 있어 중국교역에 대비하는 거점 지대입니다.

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지식산업센터 입주 업종 중 하나인 정보통신산업은 그 분류가 아주 세분화되어 있습니다. 소프트웨어 개발 혹은 공급업부터 기타 컴퓨터 운영 관련업, 전기통신업까지 포함되니 입주 가능 업종인지 파악하도록 하세요. 시스템 소프트웨어 및 응용 소프트웨어를 개발하거나 만드는 업종은 정보통신산업에 들어가 있습니다. 이런 경우 세제 혜택 등을 받아 지식산업센터에 입주할 수 있으니 기억하기 바랍니다. 지식산업센터에 입주할 수 있는 정보통신산업 직종으로 전기통신업이 드러납니다. 유선 전화 및 기타 유선 통신업이나 통신재판업, 무선 전화업 등이 이에 해당됩니다.

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국가산업단지는 자국의 기간산업 및 첨단과학기술 산업 등을 육성하기 위하여 국토교통부 장관이 정해놓은 산업단지를 뜻 합니다. 또한, 산업단지의 입지 여건상 커다란 항만 건설이 발생하는 경우 국가산업단지로 정해질 수 있죠. 그리고 2개 도 이상에 걸치는 장소들이나 산업단지의 개발사업과 관련해 배후 도시건설 및 교통망 정비 등 광역적인 사업의 시행이 진행되야 하는 상황이라면 국가산업단지로 분류될 수 있어요.

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3층 이상의 다층으로 6개 이상의 공장이 입주할 수 있게 구성이된 건물을 지식산업센터라고 합니다. 최근 첨단 산업의 비율이 증가하면서 많은 업체들이 지식산업센터에 입주하는 추세인데요. 사무실이 집약된 비즈니스 타워의 의미로 분위기가 조성돼 있는 지식산업센터는 입주자를 위한 휴식공간이나 편의시설 등을 제공해서 직무의 능률을 향상시킨다는 메리트가 있어요. 또한 지식산업센터는 일반 오피스텔과 다르게 2~300세대가 입주해있습니다. 많은 세대가 입주하는 만큼 시설 관리에 필요한 비용의 부담이 적고, 관리단을 따로 만드는 경우도 많아 건물 관리의 질도 높은 편이에요.

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지역마다 모두 다른 기상 상태는 산업단지를 조성할 때 감정 평가의 지표가 되는데요. 제조 공정을 하는데 온도나 습도, 강우 등이 많은 영향을 끼칠 수 있기 때문입니다. 산업단지 안의 토지 분양이 완료된 다음 이미 상당기간 경과되어 해당 토지의 분양가격자료를 기반으로 한 평가가 곤란하거나 적합하지 못한 경우가 있습니다. 이럴 경우 동일수급권의 다른 산업단지 내의 토지의 분양가격을 감정 평가 기준으로 삼을 수 있으니 유의하세요. 국가산업단지, 지방산업단지 등의 산업단지 내의 토지는 산업입지 및 개발와 관련된 법률에 따라 해당 토지의 분양가격자료를 기준으로 평가하게 되니 참고하세요. 그리고 또, 평가 대상 산업단지의 성숙도 등도 감정 평가 기준에 포함해 평가합니다.

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주요 교통망에 대한 접근성이 훌륭한 지식산업센터를 선택해야 합니다. 인근에 고속도로와 IC, 지하철 등이 있어야 물류 공급 및 출퇴근이 유리해집니다. 아파트형 공장이 일으키는 수질 및 대기 공해오염도에 따라 도시형과 비도시형으로 구별됩니다. 따라서 일정량 넘게 위험물이나 높은 소음, 진동을 유발할 수 있는 기업은 입주가 불가할 수 있습니다. 산업의 성격에 관련해 아파트형 공장은 크게 기술, 지식, 정보형으로 구분할 수 있어요. 그 안에서 새로 전문화 된 수준을 기반으로 집약형과 융합형으로 나눌 수도 있습니다.

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밀양나노산업단지가 조성되면 단지 안에 나노에 관한 다양한 건물들이 조성될텐데요. 일차적으로 나노 산업을 담당하는 기업들이 세워지게 되고 나노에 대한 정보를 공유하는 교육기관 또한 설립 할 예정이랍니다. 밀양나노산업단지는 2020년 공사를 마치는 것을 목표로 삼아 진행하고 있습니다. 총 공사 예상 비용은 약 3209억원이고 나노산업의 중심지로 건설할 계획입니다. 국가적 산업으로서 밀양나노산업단지의 관리는 정부가 책임을 지게 되는데요. 정부에서는 입주수요 확보 및 분양까지 전체적인 과정을 책임지고 지원해 줄 계획입니다.