가산디지털2단지/가산KS타워 (한성컴퓨터) 19

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농어촌소득원개발촉진법를 통해 농공단지가 지정되어 시범적으로 7개 지역에 조성되었습니다. 그 후 10년 간 단지당 15ha 넓이로 통틀어 269군데에 농공단지 개발이 완료되었어요. 과거의 농공단지는 정부로부터 대기업 등 민간 사업자에 의한 구성이 금지되어 왔습니다. 그러나 이를 허용하고 단지당 면적도 넓히기로 하는 등 농공단지 활성화 대안 또한 마련하였답니다. 산업단지 조성을 목적으로 한 토지 수용시 대토 요건에 맞춰서 양도세를 감면받으려면 기존 농지에서 4년 이상 거주하면서 경작한 농민이어야 해요. 이 때 근로소득이나 사업소득이 연간 3,700만원 이상인 연도는 제외해야 하죠. 산업단지 조성에 따르는 토지수용 시 양도세 감면은 구체적인 요건을 만족해야 가능합니다. 혹시 정부나 지방자치단체에 의해 토지가 ..

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대부분의 지식산업센터는 대도시와의 접근성이 좋아 출퇴근이 좋습니다. 더불어 기업이 고급 인력을 어렵지 않게 구할 수 있는 효과도 기대할 수 있어요. 그리고, 지식산업센터는 화장실이나 전기, 수도 등을 공용으로 사용하기 때문에 시설 관리에 따로 시간을 소비하지 않아도 된다는 장점이 있습니다. 시설 비용 또한 공동으로 부담하므로 관리비를 덜어주는데 도움이 됩니다. 아파트형 공장을 거래할 때, 이미지 월이 비치되어 있는지 살펴보시는 방법이 좋은데, 이미지 월은 구역을 나눌 때 쓰고있는 칸막이라고 보면 돼요. 이미지 월이 미설치되어 있다면 특히 공장 같아 보이기 때문에 설치하는 사항 이 추세죠. 다음으로, 아파트형 공장을 매매할 경우는 특정한 지역만 고집하지 말고 여러 인근의 금액과 성격을 확인하고 자리를 찾는..

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산업단지 준공을 인가 받고자 하는 경우에는 사업시행자의 성명과 주소, 사업의 명칭, 사업시행지역의 위치와 면적, 사업시행 기한 등을 적어 준공인가신청서를 작성해 산업단지 실시계획 승인권자에게 내야 해요. 또한, 산업단지의 구축 절차는 국가산업단지와 지방산업단지, 농공단지의 각 유형에 맞게 다양하게 이루어집니다. 산업단지 준공인가를 받은 이후 한달 안으로 제1항 및 제2항의 내용을 ‘산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률’의 규정에 따른 당해 산업단지 관리기관에 통보해야 한답니다. 산업단지는 항만이나 천연자원 채굴 지역 부근에 이루어지는 공업 전문 단지인 반면 농공단지는 농어촌 지역과 도시 지역의 소득 격차를 압축하는 재정 확보용 단지랍니다.

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아파트형 공장은 전기세 같은 운영비용을 아끼려면 업체들의 자발성을 이용하는 것이 좋아요. 예를 들어 수도 잠그기, 전원 차단 등의 규범을 만들면 에너지 낭비를 효과적으로 개선할 수 있답니다. 일반적으로 아파트형 공장은 업무 시간에는 엘리베이터나 에스컬레이터의 사용량이 적습니다. 에너지의 낭비를 막을 수 있게 사용할 때만 작동되는 자동인식 에스컬레이터를 설치하는 것이 좋답니다. 아파트형공장의 입지 선택에 권장 업종에 변화가 일어날 수 있습니다. IT기업이 많은 지역의 공장이라면 전자조립, 반도체, 의료기기, 기타제조업 등이 권장됩니다. 비슷한 업종이 입주하면 정보교환이 효율적으로 이루어지면서 기업 경쟁력 강화에 효과적이므로 IT 업종이라면 테크노밸리가, 의류 제조업종은 성수동 지식산업센터에 입주하는 것을 ..

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아파트형 공장(지식산업센터)은 대부분 외관이 쾌적한 편입니다. 게다가 보안체계, 휴식공간, 환기시설 등을 모두 갖추고 있어서 입주 기업의 근무환경을 향상시켜줍니다. 그리고 비슷한 규모, 산업군의 업체들이 입주하여 기업의 시너지효과를 기대할 수 있는데요. 업체들 간에 협동하여 정보를 교환하고, 협력을 함으로써 해당 분야 발전을 도모합니다. 아파트형 공장을 매매하고 약 2~3배 넘게 효과를 본 사람도 있습니다. 따라서 아파트형 공장을 매매한다면 교통조건과 장래의 개발 호재를 살펴보시기 바랍니다. 특히나 역세권에 늘어선 아파트형 공장은 매매가격이 비싸긴 하지만, 수익률이 무척 월등하다는 이점이 있어, 너무 신속하게 부동산이 소진됩니다. 그러므로 초기 비용이 어느 만큼 있는 분이라면 빠르게 거래하는 사항을 권장..

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아파트형 공장(지식산업센터)은 대부분 외관이 쾌적한 편입니다. 게다가 보안체계, 휴식공간, 환기시설 등을 모두 갖추고 있어서 입주 기업의 근무환경을 향상시켜줍니다. 그리고 비슷한 규모, 산업군의 업체들이 입주하여 기업의 시너지효과를 기대할 수 있는데요. 업체들 간에 협동하여 정보를 교환하고, 협력을 함으로써 해당 분야 발전을 도모합니다. 아파트형 공장을 매매하고 약 2~3배 넘게 효과를 본 사람도 있습니다. 따라서 아파트형 공장을 매매한다면 교통조건과 장래의 개발 호재를 살펴보시기 바랍니다. 특히나 역세권에 늘어선 아파트형 공장은 매매가격이 비싸긴 하지만, 수익률이 무척 월등하다는 이점이 있어, 너무 신속하게 부동산이 소진됩니다. 그러므로 초기 비용이 어느 만큼 있는 분이라면 빠르게 거래하는 사항을 권장..

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고덕산업단지의 물류 기지는 평택항이 될텐데요. 수출항으로 그 업무를 톡톡히 해낼 것으로 보여요. 주변의 청주국제공항 및 인천국제공항과도 인접하고 주요 교통과의 연계가 가능해 적합한 입지를 갖추었죠. 고덕산업단지는 전세계적인 반도체 산업단지로 수도권 남부지역 경제 발전의 중심 역할을 맡고 있습니다. 서울 남쪽 평택시 일대의 약 392만 제곱미터에 가까운 택지 위에 이루어져 서해안 경제시대를 이끌게 되죠. 그린 네트워크는 율촌산업단지 조성에서 큰 계획으로 손꼽을 수 있습니다. 토지이용 상의 공원은 위치에 따라 해안과 도심으로 나누어 경관을 돌봅니다. 율촌산업단지에는 기계, 운수, 기술 정보 등의 회사들이 들어와 공장을 가동 중이에요. 2020년까지 완료될 예정이며 850만 평이 넘는 거대한 산업단지가 들어올..

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산업집적 증진 및 공장설립법 제 22조의 2는 지식산업센터를 설립하거나 분양 받으실 때 돈이 다소 부족한 경우, 신용보증기금과 기술신용보증기금에서 필요자금을 조달할 수 있게 지원하고 있습니다. 집적지구 내에 있는 지식산업센터를 건축하는 경우에 한해 해당 지역 지방자치단체의 규칙에 따라서 각 용도 지역별 건폐율과 용적률을 최고 한도로만 확대할 수 있게끔 건축기준을 풀어주고 있습니다. 지식산업센터를 분양 받은 상황이라면 산집법 제 28조의 3, 규칙 제 25조의 제한을 받아 이와같은 부동산의 취득일로부터 2년동안 매각이 금지되는 처분제한법을 준수해야 합니다. 아파트형 공장은 설립한 이후라고 하더라도 산집법 제 16조 1항에 따라 등록된 공장의 공장건축면적이나 공장용지면적을 넓히는 증설 업무를 할 수 있습니다.

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여수산업단지 지역은 소백산맥의 말단부에 위치해 있으며 대체로 해발고도 500m 이하의 구릉지대입니다. 특히나 단지 지역 내에 평균 고도는 100m 이하로 공업 단지를 조성하는 데에 유리한 조건을 갖추고 있답니다. 여수산업단지 내에는 시설 용량 60만㎞의 호남화력발전소와 50만㎾의 여수화력발전소가 있습니다. 이 두 곳의 발전소를 통해 동력을 원활하게 공급받을 수 있답니다. 석유화학 중 정밀화학은 깨끗한 용수의 공급이 중요하죠. 이렇기에 큰 하천 혹은 항만 근처와 같은 곳에 자리한 산업단지에는 다양한 석유화학 업체가 자리하고 있는 경우가 많아요. 산업단지는 여러 장소에 자리할 수 있으나 항만에 위치한 산업단지는 입지적 조건 상 흔히 재료를 수입하여 물건을 생산하는 가공과 제조형 산업이 다수 입주하게 되죠.

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숲이나 공원 등으로 쾌적한 업무 환경을 누릴 수 있는 지식산업센터에 입주하는 것을 권유드립니다. 친환경적인 요소를 겸비한 지식산업센터는 근로자들의 업무 효율을 높이는 데 긍정적인 영향을 끼칩니다. 주요 교통망에 대한 접근성이 좋은 지식산업센터를 선택해야 합니다. 인근에 고속도로와 IC, 지하철 등이 갖춰져 있어야 물류 공급 및 출퇴근이 쉬워집니다. 지식산업센터에 입주를 하고자 한다면 갖가지 지원 혜택을 살펴봐야 합니다. 중도금 무이자 대출과 저리 정책 융자가 가능한 곳이라면 초기 입주 비용에 관한 부담을 낮출 수 있습니다.