지식산업센터(구아파트형공장)

산업단지는 농업, 첨단산업, 일반산업 등 산업의 특징마다 필수 기반시설이 다르답니다. 그러나 택지지구는 도로, 상하수도 등 필요한 간접시설이 거의 유사하지요. 택지지구는 산업단지에 비해서 민간 건설업체들의 경쟁이 치열하지요. 건설업체는 택지지구 조성한 뒤 입지가 좋은 곳으로 자리를 차지하기 위함입니다. 이에 반해서 산업단지는 산업의 특성에 알맞는 장소를 찾아 이동하게 됩니다. 택지지구를 조성할 경우에 크게 단독주택지, 근린생활, 공동주택 등으로 나누어 분양을 시작합니다. 반대로 산업용지는 제조, 화학, 기계 등 산업의 종류에 따라 나누어 분양하게 돼요.

농공단지는 결정 승인권만 시•도지사가 가지고 지정권과 실시계획 승인권, 설립 인가권 등의 인•허가권은 시장 이나 군수가 가집니다. 농공단지는 도시와 농어촌의 격차를 줄이기 위해 전략적으로 조성한 곳이기 때문에 입주업체에 대해서 세금 감면 혜택과 금융 및 기술 지원 등 다른 산업단지보다 큰 혜택을 지원하고 있습니다. 농공단지는 1983년 제정된 ‘농어촌소득원개발촉진법’에 근거로 지정되었으며, 1984년 7개 지역에 시범적으로 조성된 것이 시초입니다. 지역별로 분석해 보면 수도권과 가까운 충청 지역이 개발이 활발하게 이루어졌으며, 상대적으로 불리한 입지 여건인 호남과 영남, 강원 지역은 개발이 늦어졌습니다.

아파트형 공장 설립이 끝난 뒤에는 필히 법규에 명시된 기간 이내에 공장 설립 완료 신고를 해야 하는데, 신고 가능한 기간은 공장 안의 기계와 설비 설치를 다 마친 날로부터 60일 이내입니다. 아파트형 공장은 사용하기 위한 승인을 별개로 받아야 하는데 설립 공사가 끝난 뒤, 공기관의 담당 부서에 사용 승인을 신청하면 공장 설립 신고를 한 것으로 인정받게 됩니다. 입주자를 모집하는 과정에서는 공장의 주소와 공급 면적, 가격, 입주자격 등을 담은 공고를 작성하는데, 공고를 공기관에 내서 승인을 받으면 일간신문에 게재해서 공개모집을 진행하세요.