지식산업센터(구아파트형공장)

산업단지 입주 시 취등록세는, 지방세 특례제한법 78조에 의해 감면됩니다. 2016년 12월 31일까지 취득세의 50%가 감면되니, 이러한 사항을 취등록세 합계할 때 감안해야 돼요. 산업단지 입주 시 과세표준은, 해당 부동산을 취득할 때 신고한 가액을 말합니다. 신고가액이 시가표준액 보다 적을 경우, 시가표준액이 과세표준이 됩니다. 여기에 취득세율을 곱하면 마침내 취등록세가 계산되는 거예요.

제조업에 포힘되는 기업이 지식산업센터(아파트형공장)를 분양 받고 입주할 경우, 지방세특례제한법 제 58조의 2, 산집법 제 28조의 5제 1항에 따라서 세금 감면 혜택을 받으 실 수 있으니 알아 두시면 좋습니다. 지식산업센터에 들어가 있는 기업부설 연구소는 취득세와 재산세 감면 혜택을 받을 수 있지만, 과밀억제권역 여부와 해당이 되는 기업의 규모에 따라 상이하게 감면율이 다릅니다. 산업단지에 있는 공장 건물을 새로 세웠거나 증축한 때는 취득세는 50%, 재산세는 35~75% 정도에서 감면받을 수 있습니다.

생태산업단지는 근방 지역사회와의 관계를 고려한답니다. 관광지로의 개발이 가능할 뿐 아니라 지역 환경에 보탬이 되기 때문이죠. 기존산업단지는 민원이 항상 생겨나는 것과 상이하게 지역사회의 동참도 끌어낼 수 있으니 상조하는 제도라 할 수 있죠. 산업의 근간이 되는 전통적 제조업 중심의 산업은 멈출 수 없어요. 환경을 위한 노력도 끊임 없어야 돼요.상충하는 두 가지를 다 할 수 있는 고려가 필요했답니다. 그런 고려에 대한 결과물이 생태산업단지예요.

부동산을 취득하면 납부해야 하는 세금 중 하나로 지방교육세가 있습니다. 지식산업센터에 입주할 때 지방교육세와 연관된 세제 혜택을 받을 수 있으니 참고하세요. 시중 은행에서 시설 자금을 적용받아 지식산업센터에 입주할 수 있다는 점을 꼭 알아 두세요. 지원 가능한 액수는 신용도에 따라 전부 다르므로 가장 먼저 상담을 해 봐야 합니다. 무이자 융자나 장기간 낮은 이자로 융자를 받아 지식산업센터에 들어갈 수 있는 혜택이 있습니다. 또한 중소기업진흥공단이나 신용보증재단 같은 기관에서 자금 지원을 받는 것 또한 가능합니다.

지식산업센터 입주 업종 내 하나인 정보통신산업은 그 분류가 상당히 세분화되어 있으며, 소프트웨어 개발 혹은 공급업부터 여러 컴퓨터 운영 관련업, 전기통신업까지 포함되니 입주 가능 업종인지 확인해보는게 좋습니다. 컴퓨터 응용 설계(CAD) 시스템 통합 설계, 또는 컴퓨터 응용 제조(CAM) 시스템 통합 설계와 관계된 기업이라면 정보통신산업 업종으로서 지식산업센터에 입주를 할 수 있으며, 예외로 컴퓨터 소프트웨어의 분석 및 개발 업종은 소프트웨어 개발 및 공급업에서 제외됩니다. 데이터베이스 또는 온라인 정보제공업 역시 정보통신산업 분야로 지식산업센터 입주를 할 수 있는데요.

광양만을 둘러싼 여수시 일대에는 약 3,000만 평의 광활한 간석지가 펼쳐져 있는데요. 이 넓은 간석지를 부지로 확보할 수 있기에 용지 확보 측면에서 유리합니다. 섬진강 및 이사천이 있어서 수자원이 풍부한데요. 이 때문에 1일 25만t의 공업용수 확보가 가능합니다. 여수산업단지 종사자들에게 생활 편의를 제공하기 위하여서 66km2의 쌍봉주거단지와 330km2의 화치단지 등의 편의시설이 조성되었는데요. 삼일배후단지와 낙포부두, 중흥부두까지 건설되었습니다.

지식산업센터 입주 업종 내 하나인 정보통신산업은 그 분류가 상당히 세분화되어 있으며, 소프트웨어 개발 혹은 공급업부터 여러 컴퓨터 운영 관련업, 전기통신업까지 포함되니 입주 가능 업종인지 확인해보는게 좋습니다. 데이터베이스 또는 온라인 정보제공업 역시 정보통신산업 분야로 지식산업센터 입주를 할 수 있는데요. 자동응답 전화정보를 내놓는 기업이 대표적인 예시로, 온라인상의 광고물 작성대행 또는 증권중개업은 배제된답니다.

산업단지와 택지지구는 매입 계획에 따라선 개발 및 분양한다는 건 같지만 목적에 따라 달라지며, 산업단지는 말 그대로 산업시설 공급을 목적으로 하고, 택지지구는 주택공급을 목적으로 합니다. 산업단지는 1961년 경제사회발전 5개년 계획이 시행돼 1962년 울산공업단지가 처음으로 문을 열었으며, 택지지구는 그보다 조금 늦은 1980년 제정된 택지개발촉진법에 따라 택지가 조성되었는데요. 산업단지에는 산업에 요구되는 물류시설, 산업용지 등과 같이 이것을 도울 주거 및 문화시설이 함께 들어서며, 택지지구엔 부지에 주거, 문화, 서비스 시설이 들어서지만 대규모 산업단지에 대한 계획은 포함되어 있지 않답니다.

아파트형 공장을 청소할 경우엔 외부에서 청소업체를 고용해 관리하는 것이 낫습니다. 청소업체와 장기계약을 맺으면 개별적으로 청소하는 것보다 관리비용도 적어 효율성이 높답니다. 아파트형 공장은 모든 임차인들이 공통적으로 시설을 활용하기 때문에 관리가 편리합니다. 수도, 전기세도 한번에 청구가 되어 분담되는 형식이랍니다. 수도, 전기세 같은 유지비용을 절약하려면 업체들의 자발성을 이용하는 것이 좋습니다. 수도 잠그기, 전원 차단 등의 지침을 운영하면 에너지 낭비를 효과적으로 줄일 수 있답니다.

율촌산업단지의 특징 중 하나가 도시형 경관 요소가 다양하다는 것인데요. 지원시설의 경우 나무, 분수, 상징 조형물 등을 활용한 옥외공간으로 다양해요. 율촌산업단지 해안변에는 방풍림을 구성하여 건축물 부식을 예방해요. 친수공간 조성을 통해 해안 도로변에는 보도 폭을 확장해 해안 조망이 가능하도록 만듭니다. 율촌은 대부분 사업단지로 저층의 공장형 건물이 들어갈 것이며 특별히 굴뚝, 에너지 탱크 등의 산업 시설물의 높이 규제를 통해 스카이라인이 조성됩니다.