지식산업센터(구아파트형공장)

설립하고자 하는 아파트형 공장의 건축면적이 500제곱미터 이상이라면 산집법 제 13조에 따라 시장, 군수, 또는 구청장의 허가를 구해야만 합니다. 이미 승인받은 뒤에 수정 사항이 나타난다면 처음부터 다시 허가를 받아야 하지만, 산업통상자원부령으로 정하는 미미한 항목에 관해서는 변경 내용을 신고하기만 하면 돼요. 한편 지식산업센터를 분양 받았다면, 산집법 제 28조의 3, 규칙 제 25조의 제한을 받아 해당된 부동산의 취득일로부터 2년간 매각이 금지되는 처분제한법을 준수해야 합니다. 한편 제조업에 속하는 기업도 아파트형 공장에 들어와서 세금감면 혜택을 받을 수 있겠지만 과한 소음이나 오/폐수, 먼지 등을 초래하는 제조업종이라면 입주가 불가하기 때문에 알아두시기 바랍니다.

분양가가 낮아 아파트형 공장을 한번에 계약하는 것은 안됩니다. 가격이 높지않은 대신에 주변 교통환경이 안좋을 수 있기 때문에 이를 사전에 확인해야 합니다. 아파트형 공장이 준공되기 전에 분양을 받으면 바라는 자리를 선점할 수 있으니 계약하기 이전 설계도를 확인하고 좋은 자리를 미리 선택하는 것을 추천합니다. 제조업에 속하는 기업도 아파트형 공장에 들어와 세금감면 혜택을 받을 수 있지만, 과한 소음이나 오/폐수, 먼지 등을 발생시키는 제조업종이라면 입주가 안되니 참고해야 합니다. 지식산업센터를 임대하거나 매각했을 때에는 취득세를 신고하지 않으면 불성실신고 가산세 명목으로 당해 산출세액의 20%를 추징당할 수 있습니다. 이때 자금 사정이 좋지 않아 가산세를 납부하지 못한다면 하루에 0.03%씩 납부불성실 가..

아파트형 공장을 분양 받을 경우는 입주하게 될 장소를 먼저 확인해야 손해를 없앨 수 있습니다. 입주할 층이나 호수, 위치는 물론이고 내부적으로도 하자가 있는지도 세심히 점검해보세요! 분양가가 낮아 아파트형 공장을 한번에 계약하는 것은 안됩니다. 가격이 높지않은 대신에 주변 교통환경이 안좋을 수 있기 때문에 이를 사전에 확인해야 합니다. 아파트형 공장이 준공되기 전에 분양을 받으면 바라는 자리를 선점할 수 있으니 계약하기 이전 설계도를 확인하고 좋은 자리를 미리 선택하는 것을 추천합니다. 지식산업센터를 임대하거나 매각했을 때에는 취득세를 신고하지 않으면 불성실신고 가산세 명목으로 당해 산출세액의 20%를 추징당할 수 있습니다. 이때 자금 사정이 좋지 않아 가산세를 납부하지 못한다면 하루에 0.03%씩 납부..

수요예측을 확실하게 하지 못해 공사가 끊어진 민간공단이 있습니다. 그러므로 분양 전, 공단 내부와 외부의 인프라 및 수요, 입지 등을 꼼꼼히 고려해야 합니다. 민간공단은 산업의 적당한 지방 분산을 촉진하는 역할을 담당합니다. 또한 지역경제 활성화와 함께 지역 산업의 육성과 개발에도 큰 영향을 미칩니다. 고도의 기술과 규모가 큰 설비투자가 있어야 하는 자본집약적인 특징을 가진 산업단지입니다. 주로 전기와 전자제품의 내장재, 고무, 타이어 등의 산업용품과 파이프 등의 건축소재 등을 제조합니다. 부산물과 폐기물이 많이 방출되는 이곳 에서는 자체적으로 소진할 수 있어야 됩니다. 폐기물 등을 매립하거나 처리할 수 있는 땅이 근방에 있다면 종합화학공단으로 금산첨화인 데입니다.

아파트형 공장 분양 계약서에는 회사명이나 대표자 이름, 업종 등을 넣도록 돼있습니다. 이를 직접 변경하거나 잘못 작성한다면 계약 자체가 해지될 수도 있으니 작성 시 조심해야 해요. 그리고 아파트형 공장을 분양 받기 위해서 계약서를 작성할 때는 계약서에 매도자는 물론이고 시공사와 위탁자, 분양 대행사 등이 실명으로 기재가 되었는지, 직인이 분명하게 찍혀있는지 확인하는 것이 안전합니다. 다음으로, 아파트형 공장은 사용하기 위한 승인을 따로 얻어야 하는데 설립 공사가 끝난 뒤에, 공기관의 담당 부서에 사용 승인을 요청하면 공장 설립 신고를 한 것으로 인정받게 돼요.

1000여 회사에서 2만7천명의 근로자가 일하는 군산산업단지는 지자체의 지원이 더욱 커지고 있는데요. 근무자들의 생활 편의성을 위해 도로와 교통 시스템을 대폭 개선하고 주거 환경을 바꾸어 나가고 있습니다. 현대중공업은 2007년 말 세계 최대 도크와 골리앗 크레인을 확보하고 선박건조를 개시했답니다. 이는 군산산업단지 내 군산2국가산업단지가 급속도로 발전하게 된 동기가 되었어요. 산업단지 공사 다음, 산업용 건축물을 신축 혹은 증축하면 취득세 감면을 받을 수 있습니다. 다만 3년 기한 내 산업용 건물을 신축 또는 증축하지 않으면, 감면된 취득세를 추징당하지 유념하세요. 산업단지 매각을 할 때, 감면된 취득세를 추징당하지 않으려면 일정 활용 기간을 만족해야 하는데요. 산업단지 사용 기간이 2년이 안된 채로 ..

지식산업센터는 지식산업 및 정보통신과 해당되는 업체가 입주할 수 있는 건축물입니다. 입주 가능한 업종이 한정돼 있기 때문에 테크닉 협력을 통한 시너지효과를 얻을 수 있습니다. 이러한 지식산업센터는 입주 가격이 저렴해서 규격이 작은 사업체에서 사무실을 마련하기에 적합합니다. 추가로 시설을 공동적으로 이용하기 때문에 관리비용도 별도로 부과되지 않아 경제적입니다. 또한 지식산업센터는 일반 오피스텔과 다르게 2~300세대가 입주해있습니다. 많은 세대가 입주하는 만큼 시설 관리에 필요한 비용의 부담이 적고, 관리단을 따로 만드는 경우들이 많아 건축물의 관리의 질도 높은 편입니다. 더불어 이곳은 오피스텔과 달리 주거보다 직종에 최적화된 환경을 완비하고 있습니다. 특히나 가용면적도 20% 정도 더 넓어서 더욱 쾌적하..

바쁜 생활 속에서 책을 읽고 사색에 잠기는 것만으로도 마음을 안정시킬 수 있는데요. 피로한 머리를 식히고 인식의 전환을 도와 더욱 원활한 일처리가 가능하답니다. 지금 산업단지에 대한 정보로 약간의 휴식을 취하는 건 어떨까요? 송산산업단지는 충남 당진시 송산면 일대에 있는 산업 단지로 총 567만여 제곱미터에 이릅니다. 총 면적의 절반 정도 크기에 현대제철 산업단지가 조성되어 있어 대표적인 철강 산업단지로 우뚝 섰어요. 송산산업단지는 현대 제철 단지가 주축을 이루어 조성되어 있으므로 관련 업체가 많이 입주해있어요. 주로 1차금속 제조업 및 금속 가공, 비금속 광물 제품, 자동차 및 트레일러 제조업체가 입주해있습니다. 중국과도 가장 밀접한 위치에 위치한 송산산업단지는 대 중국 물류 비용을 줄일 수 있는 장점..

지식기반산업 관련 회사가 지식산업센터에 들어가면 많은 지원을 신청할 수 있습니다. 자금 융자지원이나 세제 지원, 산업입지규제 완화지원 등이 있으니 자세히 확인해보세요. 과학기술서비스업과 번역 및 통역 서비스업과 같은 산업이 지식기반산업에 속합니다. 기술집약도가 높고 기술혁신속도가 빠른 기술이나 물건을 생산하는 곳이라면 첨단기술산업에 들어가며, 지식산업과 첨단기술산업을 합쳐 지식기반산업이라고 합니다. 공장 내 생활시설 등 입주 업체의 업무지원과 복지에 관한 부분은 공동주택 관리령과 집합 건물의 소유 및 관리에 관한 법률에 따라서 정해집니다. 폐기물을 처리할 때는 공장에 입주한 업체들의 특성에 따라 별도의 관리를 해야 합니다. 이때 유사 업종끼리 묶어 처리 방식을 통합시키면 폐기물 관련 문제를 방지할 수 있..

단일 필지의 지분 합계 면적이 대지 분할 제한 면적 이상일 때도 있습니다. 이 경우 부재 부동산 소유인이 산업단지 개발 보상을 신청할 때 지분 공동 신청을 하여 대토 보상이 가능합니다. 산업단지 보상 기준에 따라 대토 보상 대상자의 현지인이 1순위로 지정되는데요. 그중에서도 현지인으로서 토지보상금 중 어느정도를 원하여 채권으로 보상받는 자가 1순위가 됩니다. 또한 감정평가업자를 시 내지 도지사와 토지소유자가 모두 권하지 않거나 어느 한쪽이 감정평가업자를 권장하지 않는 경우가 있답니다. 그때는 2인의 감정평가업자가 산정한 감정평가액을 기준으로 보상금액을 결정한다는 것을 참고하세요. 또한 농공단지는 확정 승인권만 시•도지사가 갖고 있으며 지정권과 실시계획 승인권, 설립 인가권 등의 인•허가권은 시장 내지는 ..