지식산업센터(구아파트형공장)

중국이 신흥 강대국으로 급부상하고 있는 현재 중국 교역은 경제성장의 주요 요소라고 할 수 있는데요. 군장국가산업단지는 서해안 중앙에 자리잡고 있는 중국교역의 거점 지대라고 할 수 있죠. 국가의 균형적인 경제 발전을 위해서는 대기업 뿐만 아니라 중소기업의 발전도 중요한데요. 중소기업의 원활한 입주를 위해 군장국가산업단지는 단지를 작은 규모로 쪼개어 분양을 받았습니다. 자동차 산업은 훗날에도 빼놓을 수 없는 산업분야로서 경제의 주요한 성장동력으로, 군장국가산업단지에는 자동차 생산과 부품 관련 교역 중심지로 관련 클러스터 산업 성장을 적극 지원하고 있는데요.

일반적인 오피스텔과는 달리 업무에 더욱 집중할 수 있는 환경을 조성해 주는 건축물입니다. 따라서 공간의 활용도가 높으며, 확장공사를 통해서 다양한 규모의 업체가 입주할 수 있어요. 아파트형 공장의 설립하는 목적은 소규모 업체들을 돕기 위해서 랍니다 분양 금액 중 7~80% 상당의 융자를 지원해 지고 각종 세금을 감면해주는 등 다양한 혜택을 지원해 주는 것이 특징이라는 점도 참고해 주세요. 총 평수에 따라 소형, 중형, 대형 평형으로 분류됩니다. 해당 지자체에서 규정하는 표준이 다를 가능성도 있으니 미리 지역 법규를 살펴보면 공장의 형태를 알 수 있습니다. 간혹 아파트형 공장 전체적으로 한 기업체에 의해서 운영되는 경우가 있어요. 이런 경우에는 해당 기업의 협력업체 또는 관련 분야의 공장들이 입주해서 납품..

매화산업단지 인근으로 서울대 시흥캠퍼스가 유치될 계획되어 있으며 인근에 연세대 송도캠퍼스, 한국산업기술대 등이 위치해 있어 역동적인 산학 협력이 가능하지요. 시흥시는 지금까지 시 일대에 흩어져 있던 공장을 매화산업단지에 집적할 예정이에요, 공장의 집적화와 시흥시 개발사업 등의 상승 작용을 통한 높은 성장 잠재력이 매화산업단지의 특징이죠. 산업단지 가까이 주거단지가 함께 조성된다면 높은 시너지 효과를 얻을 수 있어요. 약 16만평의 매화주거단지가 조성되면 매화산업단지는 자족적인 주거 및 산업 지역으로 발전하게 돼요.

서울 디지털국가산업단지 내에서 아파트형 공장 경매가 시작될 경우, 산집법과 지식경제부령에 의거해서 그 아파트형공장을 책임지는 기관과 입주기업 끼리의 입주계약을 체결해야만 합니다. 지식산업센터를 분양 받으셨다면, 산집법 제 28조의 3, 규칙 제 25조의 제한을 받아 이와같은 부동산의 취득일로부터 2년간 매각이 금지되는 처분제한법을 이행해야 합니다. 지식산업센터에서는 시설을 공동으로 써서 원가를 줄일 수 있고, 이를 통해 경영성 향상 및 최신경영 기법을 도입하는 효과를 기대해볼 수 있어요. 더욱이 기업에 대한 외부 인식과 신뢰도를 증대시키는 데 도움이 된다는 점 참고하세요.

임해 산업 단지는 바다와 가까이 있는 대규모 산업단지를 지칭하는 것으로, 산업단지가 바다에 자리해 있기 때문에 원료를 수입하고 제품을 수출하기에 편리한 곳입니다. 바다에 근접해 있는 임해 산업 단지는 대한민국의 남부 지방에 많이 만들어져 있으며, 대한민국 최초 임해산업단지는 울산광역시에 위치해 있는 울산 공업 단지인데요. 임해 산업 단지에서는 원료를 수입하여 재가공하여 수출하는 무역 방법을 이용하는 회사들이 많으며, 산업 단지가 바다에 자리잡고 있어서 내륙으로 재료를 운송할 필요 없이 물품을 생산할 수 있다는 것이 장점이랍니다.

아파트형 공장을 거래를 위해 흥정할 경우에는, 속에 기본 인테리어가 잘 설계되었는지 확인해야 합니다. 잘 안되어있다면, 금액을 더하여 설치해야 하기 때문입니다. 아파트형 공장을 매매하고 약 2~3배의 수익을 볼 수 있으므로 교통조건과 미래의 개발 호재를 생각하는 점이 좋답니다. 아파트형 공장에는 공장뿐만 아니라 입주 업체가 사용할 수 있는 편의시설, 판매시설, 의료시설, 교육시설도 입주 권장업종에 속할 수 있습니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관련된 법률에 따라서 제조업, 지식기반산업, 정보통신산업 기반의 업체가 입주하는 것을 기본 원칙으로 하니 참고하시길 바랍니다.

전자산업은 대규모 용지가 필요하지 않으므로 산업단지 매물 선정이 용이합니다. 이왕이면 관련 산업이 밀집해 있어 집적이익을 기대할 수 있는 곳을 선택하세요. 석유화학 업종이라면 맑은 용수가 공급되는 산업단지 매물을 택해야 합니다. 인근에 관련 업종 기업이 아주 많이 있다면 시너지 효과도 기대할 수 있습니다. 기계공업은 산업단지 내 관련 업종과 함께 있을 경우 시너지 효과를 볼 수 있습니다. 그렇기는 하지만 습기나 공해가 우려되는 지역은 피하고, 노동력이 풍부한 곳을 선택하는 것이 좋습니다

나아가 공장 설립이 끝난 다음에는 반드시 법규에 정해진 기간 안에 공장 설립 완료 신고를 해야 돼요. 신고 가능한 기간은 공장 안의 기계와 설비 설치를 모두 마친 날로부터 60일 이내입니다. 입주자를 모집하는 절차에서는 공장의 소재지와 공급 면적, 가격, 입주자격 등을 명시한 공고를 작성합니다. 공고를 공기관에 제출하여 승인을 받으면 일간신문에 게재하여 공개모집을 진행하면 됩니다. 벤처기업은 벤처촉진지구 안에 있는 부동산을 취득했을 때에만 취득세와 재산세 모두를 37.5%까지 감면 혜택을 받으실 수 있습니다. 지식산업센터를 임대하거나 매각했을 때에는 취득세를 신고하지 않으면 불성실신고 가산세 명목하에 당해 산출세액의 20%를 추징당할 수 있습니다. 이때 자금 사정이 좋지 않아 가산세를 납부하지 못한다면 ..

장안단지는 지역 경제 활성화를 위하여, 부산광역시 기장군에 지난 2004년부터 11년 사이 세워졌습니다. 한국산업단지공단이 관리를 맡고 있는 남동권의 대표적인 신흥 산업단지입니다. 산업단지의 핏줄이라고 불리는 전력공급에 있어서도, 장안산업단지는 아주 우수한 용량을 자랑합니다. 인근 지역 변전소에서 공급되는 전기는, 총 1만 7,804회선에 달하는 단지 내 소요 회선을 통해서 넉넉한 만큼 공급돼요. 더불어 장안산업단지의 장점은, 인근에 정관산업단지가 지척에 있다는 거예요. 목재, 비금속, 철강 기계, 운송 장비, 기타 제조업, 유통 설비 등을 취급하는 정관산업단지와 시너지 효과를 만들 수 있는 장비 제조 업체 등이 입주하기에 좋다고 할 수 있습니다.

아파트형 공장에 입주하는 지원시설은 기업체의 경영활동을 준비하는 성격을 띄며, 1층에는 보편적으로 판매시설과 편의시설이 입주하고, 지하층과 2층에는 음식점, 치과, 이비인후과, 약국 등의 가게가 입주하는 것이 특징이랍니다. 아파트형 공장을 설립한 이후에는 산집법 제 16조 1항에 따라 등록된 공장의 공장건축면적이나 공장용지면적을 넓히는 증설 진행을 할 수 있습니다. 공장 설립 승인 신고 시에 시청의 담당 부서로부터 비적합 판정을 받으면 설립계획을 다시 세워야 하는데요. 미리 전문 건축 사무소의 자문을 구하면 이런 설립 비적합 판정을 받는 것을 예방할 수 있답니다. 설립을 계획할 경우에는 건물을 생산용 혹은 복합용으로 사용할 지 결정하여 설계 도면을 작성해야 하며, 생산 공간과 그외 공간은 용도가 상이하여..