지식산업센터(구아파트형공장)

산업단지 취등록세를 계산할 경우, 감면되는 세율을 모두 적용해 보면 아래와 같습니다. 기존 취득세 4%에, 50% 감면 + 추가 25% 감면인 75% 감면을 하면 1%가 나오고, 지방교육세 0.4%를 같은 방법으로 75% 감면하면 0.1%, 농특세 0.2는 75% 감면에 또 취득세 감면분의 20%인 0.6%를 더해 0.65%, 전부 다 합해 1.75%가 됩니다. 산업단지 입주 취등록세 감면과 같은 경우, 현재 2016년까지만 적용되니 잊지 마세요. 2017년부터는 4.6%를 모두 다 내야 하며, 과세표준 10억원에 얻은 부동산은, 10억 X 4.6% = 4천 6백만원의 취등록세를 납부해야 합니다. 원칙적으로 산업단지 입주를 할 때 취등록세는, 취득 부동산의 과세표준 X 4.6%에 속하는 금액이 됩니다.

사무실이 집약된 비즈니스 타워의 용도로 분위기가 조성돼 있는 지식산업센터는 입주자를 위한 휴식공간이나 편의시설 등을 제공하여 직업의 능률을 향상시킨다는 메리트도 있어요. 지식산업센터는 수요에 비해 공급률이 적은 편이기 때문에 투자 중요성이 뛰어난 시설입니다. 또한 법인을 주력으로 장기임대가 되므로 안정적인 수익을 얻을 수 있답니다. 지식산업센터에 들어간 제조기업, 지식산업기업, 벤처기업은 지방세특례제한법과 산집법에 의거해서 취득세의 100분의 50을 경감받을 수 있습니다.

생태산업단지는 기존산업과는 달리 경제성만을 목적으로 모인 것이 아니라 환경성까지 고려해 모인 단지죠. 생태단지의 구축은 기업 측면에서 강점이 많습니다. 자원의 효율적 사용으로비용을 절감할 수 있고 기업별로 자체 청정생산체제를 도입하는 것보다 효율적이고회사 이미지 또한 개선이 가능해요. 대통령령이 정하는 규모 안으로 설치할 수 있는 도시계획사업이 공업단지입니다. 일반적인 경우 3만㎡ 규모 내에 공장이 집단적으로 입주하게 되죠.

드라이브 인 시스템이나 도어 투 도어 시스템 같은 용어로 설명되니 참고하도록 하세요. 지식산업센터에 입주를 하고자 한다면 여러 가지 지원 혜택을 따져봐야 합니다. 중도금 무이자 대출과 저리 정책 융자가 가능한 곳이라면 초기 입주 비용에 관한 부담을 낮출 수 있습니다. 입주자와 방문객을 고려한 여유로운 주차공간이 구비되어 있는 지식산업센터에 입주하세요. 주차공간이 적거나 주차가 난해하다면 업무 및 비즈니스 미팅에 어려움을 겪을 수 있습니다.

자동응답 전화정보를 내놓는 기업이 대표적인 예시로, 온라인상의 광고물 작성대행 또는 증권중개업은 배제된답니다. 컴퓨터 장애 복구 등 컴퓨터 시스템에 연관된 전문적, 체계적인 서비스를 기반으로 하는 기업은 정보통신산업에 포함되어 지식산업센터 입구가 가능한데요. 단, 컴퓨터 게임방은 포함되지 않으므로 기준을 명확히 확인해봐야 합니다. 아파트형 공장이 준공되기 전에 분양을 받으면 원하는 자리에 입주가 가능하므로 계약하기 전쯤부터 설계도를 체크하고 좋은 자리를 미리 선택하는 것이 좋은데요.

농어촌 지역의 지방자치단체가 스스로 재정을 확장하기 위해 조성한 공업단지인데요. 또한 지역 주민들이 근래 존재하는 농어촌 지역에서 취업을 할 수 있습니다. 여수산업단지 지역은 소백산맥의 말단부에 위치해 있으며 해발고도 500m 이하의 구릉지대인데요. 특히 단지 지역 내 평균 고도는 100m 이하로 공업 단지 조성을 하는 데 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 연 평균 기온이 14℃, 연 평균 강수량 1,300mm로 온난다우합니다. 그리고 또 일년 내내 바람이 거의 서북쪽 해상으로 불기에 공해 문제 측면에서도 유리해요.

컴퓨터 응용 설계(CAD) 시스템 통합 설계, 또는 컴퓨터 응용 제조(CAM) 시스템 통합 설계와 관계된 기업이라면 정보통신산업 업종으로서 지식산업센터에 입주를 할 수 있으며, 예외로 컴퓨터 소프트웨어의 분석 및 개발 업종은 소프트웨어 개발 및 공급업에서 제외됩니다. 컴퓨터 장애 복구 등 컴퓨터 시스템에 연관된 전문적, 체계적인 서비스를 기반으로 하는 기업은 정보통신산업에 포함되어 지식산업센터 입구가 가능한데요. 단, 컴퓨터 게임방은 포함되지 않으므로 기준을 명확히 확인해봐야 합니다. 아파트형 공장이 준공되기 전에 분양을 받으면 원하는 자리에 입주가 가능하므로 계약하기 전쯤부터 설계도를 체크하고 좋은 자리를 미리 선택하는 것이 좋은데요.

산업 단지를 분양받을 때는 산업단지 내 현황과 입지여건 등을 구석구석 빠짐없이 알아본 다음 분양을 받아야 하며, 이를 확인하지 못해 추후 피해를 입은 경우에는 보상을 받기가 어려울 수 있는데요. 산업 단지 분양시에는 건폐율과 용적률을 검토해보아야하며, 토지의 용도가 상업용지인지, 산업시설구역인지 등을 꼭 확인해보아야 합니다. 택지지구를 조성할 땐 크게 단독주택지, 근린생활, 공동주택 등으로 나누어 분양을 시작하며, 산업용지는 제조, 화학, 기계 등 산업의 종류에 따라 나누어 분양이 이루어 지는데요.

아파트형 공장은 일하는 시간에는 엘리베이터나 에스컬레이터의 사용자가 적습니다. 고로 에너지의 낭비를 줄일 수 있게 사용할 때만 작동이 되는 자동인식 에스컬레이터를 설치하는 것이 바람직합니다. 공장 뿐만 아니라 그외 편의시설도 입주한 복합 아파트형 공장의 경우, 특정 층에만 기타 시설을 입주시켜 공장 공간과 별개로 관리하는 것이 효율적입니다. 외부인도 이용할 여지가 높아서 통합 관리가 어렵기 때문입니다. 산업집적 활성화를 위한 산집법의 법률을 받는 아파트형 공장은 벤처나 중소기업이 임대료 등으로 어려움을 겪을 때 취득세 및 등록세 감면 혜택을 드립니다. 더불어 공장이나 사무실을 구매하기 위해 장기대출 시 저금리 혜택을 제공합니다.

산업 발전 및 기술 개발을 계획하고 한 일반산업단지와 다르게 국가산업단지는 도시 개발 의도도 모두 가지고 있습니다. 일례로 반월국가산업단지는 주거와 교육, 생활 환경 등을 완화한다는 목적을 가지고 지어졌습니다. 국가산업단지는 정부가 정하는 곳이므로 일반산업단지에 비해 분양가가 다른 것과 비교해 저렴합니다. 그리고 도로나 R&D 시설 등 제반 시설과 기관들의 유치가 손쉬운 편입니다. 야간 경관은 율촌산업단지를 특색 있게 만들어 주는 기능을 합니다. 바다에서의 조망을 고려한 조명을 설치해 변화를 주고 활기를 띠게 도와줍니다.