지식산업센터(구아파트형공장)

아파트형 공장(지식산업센터)은 대부분 외관이 쾌적한 편입니다. 게다가 보안체계, 휴식공간, 환기시설 등을 모두 갖추고 있어서 입주 기업의 근무환경을 향상시켜줍니다. 아파트형 공장을 거래를 위해 흥정할 경우, 안쪽에 기본 설계가 잘 되었는지 검토해야 합니다. 시설이 미비하다면 추가 금액을 지불해야 하는 경우가 잇기 때문입니다. 아파트형 공장을 팔 시엔 특정한 지역만 고집하지 말고 다양한 지역의 비용과 상태를 분석해보고 위치를 결정하는 것을 추천합니다.

아파트형 공장(지식산업센터)은 대부분 외관이 쾌적한 편입니다. 게다가 보안체계, 휴식공간, 환기시설 등을 모두 갖추고 있어서 입주 기업의 근무환경을 향상시켜줍니다. 아파트형 공장을 거래를 위해 흥정할 경우, 안쪽에 기본 설계가 잘 되었는지 검토해야 합니다. 시설이 미비하다면 추가 금액을 지불해야 하는 경우가 잇기 때문입니다. 아파트형 공장을 팔 시엔 특정한 지역만 고집하지 말고 다양한 지역의 비용과 상태를 분석해보고 위치를 결정하는 것을 추천합니다.

아파트형 공장(지식산업센터)은 대부분 외관이 쾌적한 편입니다. 게다가 보안체계, 휴식공간, 환기시설 등을 모두 갖추고 있어서 입주 기업의 근무환경을 향상시켜줍니다. 아파트형 공장을 거래를 위해 흥정할 경우, 안쪽에 기본 설계가 잘 되었는지 검토해야 합니다. 시설이 미비하다면 추가 금액을 지불해야 하는 경우가 잇기 때문입니다. 아파트형 공장을 팔 시엔 특정한 지역만 고집하지 말고 다양한 지역의 비용과 상태를 분석해보고 위치를 결정하는 것을 추천합니다.

아파트형 공장(지식산업센터)은 대부분 외관이 쾌적한 편입니다. 게다가 보안체계, 휴식공간, 환기시설 등을 모두 갖추고 있어서 입주 기업의 근무환경을 향상시켜줍니다. 아파트형 공장을 거래를 위해 흥정할 경우, 안쪽에 기본 설계가 잘 되었는지 검토해야 합니다. 시설이 미비하다면 추가 금액을 지불해야 하는 경우가 잇기 때문입니다. 아파트형 공장을 팔 시엔 특정한 지역만 고집하지 말고 다양한 지역의 비용과 상태를 분석해보고 위치를 결정하는 것을 추천합니다.

율촌산업단지에는 기계, 운수, 기술 정보 등의 회사들이 들어와 공장을 가동 중이에요. 2020년까지 완료될 예정이며 850만 평이 넘는 거대한 산업단지가 들어올 것으로 기대됩니다. 2008년 스타트를 끊은 이후로 고덕산업단지는 8년간의 개발이 끝맺음되었지만 발전은 계속되고 있어요. 경기도와 삼성전자의 협약이 2014년에 이루어지면서 발전이 상승세를 타고 있답니다. 경기도와 삼성전자는 고덕산업단지 건설로 15만명의 고용 창출과 40조원이 넘는 경제 효과를 추측합니다. 정부도 전력을 조속히 공급하고 부대시설 설립도 단시간에 마무리하며 도움을 아끼지 않았습니다.

지식산업센터를 분양 받은 상황이라면 산집법 제 28조의 3, 규칙 제 25조의 제한을 받아 이와같은 부동산의 취득일로부터 2년동안 매각이 금지되는 처분제한법을 준수해야 합니다. 아파트형 공장을 세운 분이 계약을 시도할 때는 산업집적 활성화 및 공장설립법 제 28조의 4 항목에 따라 공장이 설립되어진 관할의 관청장의 확인을 받은 후, 공개적으로 입주자를 모집하면 됩니다. 산업집적 증진 및 공장설립법 제 22조의 2는 지식산업센터를 설립하거나 분양 받으실 때 돈이 다소 부족한 경우, 신용보증기금과 기술신용보증기금에서 필요자금을 조달할 수 있게 지원하고 있습니다.

다양한 산업체의 수만큼이나 산업시설의 입지적 조건이 다르죠. 그 중에서 제조업이나 목재 가공업은 원자재의 적절한 수급이 중요하여 원료 조달이 쉬운 항만 근처에 조성된 산업단지에 입주하는 게 좋답니다. 석유화학 중 정밀화학은 깨끗한 용수의 공급이 중요하죠. 이렇기에 큰 하천 혹은 항만 근처와 같은 곳에 자리한 산업단지에는 다양한 석유화학 업체가 자리하고 있는 경우가 많아요. 산업단지는 여러 장소에 자리할 수 있으나 항만에 위치한 산업단지는 입지적 조건 상 흔히 재료를 수입하여 물건을 생산하는 가공과 제조형 산업이 다수 입주하게 되죠.

분양가가 낮다고 아파트형 공장을 덜컥 계약하는 것은 위험할 수 있습니다. 가격이 저렴한 대신에 주변 교통환경이 나쁠수도 있기 때문에 이를 사전에 확인해야 합니다. 숲이나 공원 등으로 쾌적한 업무 환경을 누릴 수 있는 지식산업센터에 입주하는 것을 권유드립니다. 친환경적인 요소를 겸비한 지식산업센터는 근로자들의 업무 효율을 높이는 데 긍정적인 영향을 끼칩니다. 주요 교통망에 대한 접근성이 좋은 지식산업센터를 선택해야 합니다. 인근에 고속도로와 IC, 지하철 등이 갖춰져 있어야 물류 공급 및 출퇴근이 쉬워집니다.

국내 도시첨단산업단지인 경우에 2015년 기준 16곳으로 전체 산업단지 중 1.5% 비중을 차지하며 2014년에 대비하여 4곳이 증가했어요. 먼저 1960년대 수출 주도형 공업화 정책의 추진 과정에서 조성된 섬유/봉제 산업단지는 요즘 관련 산업의 침체 등으로 다른 모습으로 변모하고 있는데요. 단지 안에 고부가가치 첨단산업이나 벤처 기업, 정보지식형 산업 등을 유치하고 있습니다. 수출산업공단 가운데 서울 구로동, 가산동, 인천 부평구 그리고 서구 일대는 경제개발 계획에 근거해 만들어진 우리나라 최초의 공업단지인데요. 이 단지내에는 조립금속제조업 시설이 많이 들어서 있었습니다.

제조업에 포힘되는 기업이 지식산업센터(아파트형공장)를 분양 받은 후에 입주할 경우엔, 지방세특례제한법 제 58조의 2, 산집법 제 28조의 5제 1항에 따라 세금 감면 혜택을 받으 실 수 있으니 알아두시기 바랍니다. 지식산업센터에 들어간 기업부설 연구소는 취득세와 재산세 감면 혜택을 받을 수 있지만, 과밀억제권역 여부와 해당 기업의 규모에 따라 감면율이 바뀔 수 있습니다. 지식산업센터를 분양받아 제조업을 영위하던 사람이 사업 확장 등의 이유로 동일한 지식산업센터에 있는 새로운 부동산을 분양 받는 경우에는 공장 시설로 포함해 세금 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 다만 다른 사업자가 분양 받았던 사무실을 매매하여 취득할 경우에는 감면받을 수 없어요.