지식산업센터(구아파트형공장)

산업단지 입주 시 과세표준은, 해당 부동산을 취득할 때 신고한 가액을 말합니다. 혹 신고가액이 시가표준액 보다 적을 경우, 시가표준액이 과세표준이 됩니다. 여기에 취득세율을 곱하면 마침내 취등록세가 계산되는 거예요. 산업단지 취등록세를 계산할 경우, 감면되는 세율을 모두 적용해 보면 아래와 같습니다. 기존 취득세 4%에, 50% 감면 + 추가 25% 감면인 75% 감면을 하면 1%가 나오고, 지방교육세 0.4%를 같은 방법으로 75% 감면하면 0.1%, 농특세 0.2는 75% 감면에 또 취득세 감면분의 20%인 0.6%를 더해 0.65%, 전부 다 합해 1.75%가 됩니다.

보통 제조업종 관련 공장은 지식산업센터 지하층 이외에 입주가 불가능합니다. 따라서 다른 업종의 기업이 조용한 분위기로 업무 시설을 이용하실 수 있어요. 산업단지에 있는 공장 건물을 새로 세웠거나 증축한 때는 취득세는 50%, 재산세는 35~75% 정도에서 감면받을 수 있습니다. 벤처기업은 벤처촉진지구 안에 있는 부동산을 취득했을 경우만 취득세와 재산세 모두 다 37.5% 감면 혜택을 받으실 수가 있습니다

생태산업단지는 사회, 국가적 측면에서 관광지처럼 소개되기도 한답니다. 이는 지역의 소득증대로 연결될 수 있어요. 지역과 국가 이미지를 개선하기에 좋은 제도랍니다. 산업의 근간이 되는 전통적 제조업 중심의 산업은 멈출 수 없어요. 환경을 위한 노력도 끊임 없어야 돼요.상충하는 두 가지를 다 할 수 있는 고려가 필요했답니다. 그런 고려에 대한 결과물이 생태산업단지예요. 생태산업단지는 기존산업과는 달리 경제성만을 목적으로 모인 것이 아니라 환경성까지 고려해 모인 단지죠.

입주자와 방문객을 고려한 여유로운 주차공간이 구비되어 있는 지식산업센터에 입주하세요. 주차공간이 적거나 주차가 난해하다면 업무 및 비즈니스 미팅에 어려움을 겪을 수 있습니다. 대형 화물차의 진입이 수월한 지식산업센터여야 제조된 물품을 빠른 속도로 시장에 공급할 수 있습니다. 도어 투 도어 드라이브 인 시스템 등 첨단 물류 하역 시스템이 적용된 곳이라면 더 낫답니다. 시중 은행에서 시설 자금을 적용받아 지식산업센터에 입주할 수 있다는 점을 꼭 알아 두세요. 지원 가능한 액수는 신용도에 따라 전부 다르므로 가장 먼저 상담을 해 봐야 합니다. 무이자 융자나 장기간 낮은 이자로 융자를 받아 지식산업센터에 들어갈 수 있는 혜택이 있습니다. 또한 중소기업진흥공단이나 신용보증재단 같은 기관에서 자금 지원을 받는 것 ..

농공 단지는 우선적인 입주 지원 대상이 내정되어 있는데요. 농어촌에서 생산되는 농수산품 등 원자재를 가공하는 업종이 그 대상에 포함됩니다. 다만, 농공단지라고 해서 농업 관련 제조업으로만 사업이 한정되는 것은 아닙니다. 이에 반해 환경 파괴 위험이 있는 공해 배출 산업의 경우는 환경부의 허락 없이는 입주할 수 없어요. 그 밖의 화학, 제약 등 포함 업종은 입주 대상자가 될 수 있습니다. 그리고 농어촌소득원개발촉진법에 따른 농공단지가 결정되어 시범적으로 7개 지역에 조성되었습니다. 그 후 10년 간 단지당 15ha 넓이로 전국 269군데에 농공단지 개발이 완료되었어요.

컴퓨터 장애 복구 등 컴퓨터 시스템에 연관된 전문적, 체계적인 서비스를 기반으로 하는 기업은 정보통신산업에 포함되어 지식산업센터 입구가 가능한데요. 단, 컴퓨터 게임방은 포함되지 않으므로 기준을 명확히 확인해봐야 합니다. 지식산업센터 입주 업종 내 하나인 정보통신산업은 그 분류가 상당히 세분화되어 있으며, 소프트웨어 개발 혹은 공급업부터 여러 컴퓨터 운영 관련업, 전기통신업까지 포함되니 입주 가능 업종인지 확인해보는게 좋습니다. 아파트형 공장을 분양 받을 땐 입주하게 될 장소를 확인해야 손해를 막을 수 있는데요. 입주할 층이나 호수, 위치는 물론이고 내부적으로도 하자가 있는지도 분명하게 점검해보아야 합니다.

산업단지는 산업단지마다 지원 정책이 상이하기 때문에 산업 단지 분양시 입지지원 보조금이나 설비투자지원 보조금 등을 체크해보고 가장 큰 혜택을 제공하는 곳을 선택하는 것이 중요한데요. 법인세 및 취득세, 재산세 같은 세금을 낮출 수 있는 산업단지를 선택하는 경우, 기업의 크기나 영위 기간에 따라 조건이 달라지므로 이에 대해 꼼꼼히 알아보는 것이 좋습니다. 산업 단지를 분양받을 때는 산업단지 내 현황과 입지여건 등을 구석구석 빠짐없이 알아본 다음 분양을 받아야 하며, 이를 확인하지 못해 추후 피해를 입은 경우에는 보상을 받기가 어려울 수 있는데요.

공장 뿐만 아니라 그외 편의시설도 입주한 복합 아파트형 공장의 경우, 특정 층에만 기타 시설을 입주시켜 공장 공간과 별개로 관리하는 것이 효율적입니다. 외부인도 이용할 여지가 높아서 통합 관리가 어렵기 때문입니다. 이외에도 아파트형 공장을 청소할 경우엔 외부에서 청소업체를 고용해 관리하는 것이 낫습니다. 청소업체와 장기계약을 맺으면 개별적으로 청소하는 것보다 관리비용도 적어 효율성이 높답니다. 집적지구 내에 있는 지식산업센터를 건축하는 경우에 한해 해당 지역 지방자치단체의 규정에 의해 각 용도 지역별 건폐율과 용적률을 최고 한도까지만 확대할 수 있도록 건축기준을 완화하고 있습니다. 이외에도 아파트형 공장을 만든 사람이 계약을 시도할 때는 산업집적 활성화 및 공장설립법 제 28조의 4 조항에 따라 공장이 ..

일반산업단지와 국가산업단지는 특성 기업의 집단화 및 계열화를 위해 설정된다는 같은점이 있습니다. 허나 일반산업단지가 지방 산업을 중심으로.많이 한다면 국가산업단지는 국가기간사업 및 첨단과학기술산업을 주로 합니다. 일반산업단지는 산업의 지방 분산과 지방산업의 발달을 위해 필요한 경우 선정됩니다. 한편 국가산업단지는 2개도 이상에 걸치는 장소나 산업단지 개발 사업과 관련하여 배후도시 건설이나 교통망 정비 등 광역적 사업 시행을 생각하여 지정된다는 차이가 있습니다. 산업 발전 및 기술 개발을 계획하고 한 일반산업단지와 다르게 국가산업단지는 도시 개발 의도도 모두 가지고 있습니다. 일례로 반월국가산업단지는 주거와 교육, 생활 환경 등을 완화한다는 목적을 가지고 지어졌습니다.

무이자 융자나 장기저리 융자를 받아 지식산업센터에 들어갈 수 있는 혜택이 있습니다. 추가로 중소기업진흥공단이나 신용보증재단 등과 같은 기관에서 자금 지원을 받을 수도 있어요. 혹은 시중 은행에서 시설 자금을 지원받아 지식산업센터에 입주할 수 있다는 점을 알아 두세요. 지원 받을 수 있는 금액은 신용도에 따라 다 다르므로 먼저 상담을 해 봐야 합니다. 지식산업센터에는 빌딩의 층에 따라 권장업종이 달라지기도 합니다. 특히 대로변과 바로 이어진 1층 상가에는 은행, 커피전문점, 편의점, 약국, 은행 기타 등등의 근린시설이 입주 권장업종에 해당됩니다. 추가적으로 지식산업센터에 비슷한 업종이 입주할 때는, 정보교환이 활발하게 이뤄지며 기업 경쟁력 강화에 도움이 될 수 있기 때문에 IT 업종이라면 테크노밸리가, 의..