지식산업센터(구아파트형공장)

아파트형 공장의 입지를 결정할 때는 정부나 지자체의 법령의 용도에 따라서 결정해야 합니다. 공장의 설립 기준과 토지법은 복잡해서 전문 건축 사무소의 자문을 활용하는 것이 좋답니다. 건축 허용 접수 시에 공장이 도시계획 구역이나 국토이용관리법상의 도시 지역에 설립될 예정이면, 허가 신청서에 설계도면을 준비해야 시/군청으로부터 시공 허가를 받을 수 있으니 주의하세요. 설립 승인 신고 시 시청의 담당 부서로부터 비적합 판정을 받으면 설립계획을 새로 세워야 하는데요. 사전에 전문 건축 사무소의 자문을 받으면 이런 설립 비적합 판정을 막을 수 있습니다.

산업단지 인허가 수속 간소화 특례법은 개발과 실시계획의 단계를 한가지로 줄이고 사전환경성 검토와 환경영향평가를 합쳤습니다. 예를 들어 대구 성서 4차 단지의 경우는 산업단지 인허가에만 4년 11개월이 걸렸는데요. 공장 가동을 3년만 앞당겼다면 약 7천억 원의 생산증가와 고용 효과가 일어났을 것으로 추정됩니다. 또한 산업단지의 인허가 기간이 6개월로 줄어들면서 산업용지를 수요에 맞게 적기에 공급함으로써 경제 활성화에 많은 도움이 될 것으로 기대됩니다.

지식산업센터에는 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라서 제조업, 지식기반산업, 정보통신산업 기반의 업체가 입주하는 것을 원칙적으로 시행합니다. 하지만 이러한 기업활동을 시행하는 금융보험업, 입주기업의 보육시설, 기숙사, 근린시설 등도 입주가 권장되고 있으니 참고하시기 바랍니다. 아파트형 공장의 지상 1층, 2층에는 사람들이 수시로 지나다니기 때문에 사무실보다 생활편의시설의 입주가 좋습니다. 주로 1층에는 약국이나 편의점, 베이커리 등의 판매시설이 들어서고, 2층에는 식당, 헤어샵, 병원, 학원 등의 시설이 입주하는 것이 보편적입니다. 지식산업센터에 비슷한 업종이 입주할 경우엔, 정보교환이 효율적으로 이루어지면서 기업 경쟁력 강화에 도움이 될 수 있기 때문에 IT 업종이라면 테크노밸리가, 의류 제..

웹 호스팅 혹은 서브 호스팅 서비스를 맡은 기업은 지식산업센터에 입주가 가능합니다. 정보통신산업 중에서도 자료처리업 내 호스팅 관련 서비스업에 분류되기 때문입니다. 그리고 컴퓨터 장애 복구 등 컴퓨터 시스템에 대한 전문적, 체계적인 서비스를 기초삼아 하는 기업은 정보통신산업 업종으로서 지식산업센터 입구가 가능한데요. 컴퓨터 게임방은 제외되므로 기준을 매우 자세하게 확인해봐야 해요. 또한 컴퓨터용의 시스템 소프트웨어나 응용 소프트웨어, 게임 소프트웨어 등 범용성 소프트웨어를 연구하고 공급하는 기업이라면 정보통신산업으로서 지식산업센터에 입주가 가능합니다. 그 예로 온라인 및 모바일 게임 소프트웨어 개발 및 제작업이 속합니다.