지식산업센터(구아파트형공장)

일반산업단지와 국가산업단지는 특성 업체의 집단화 및 계열화를 위해 결정된다는 유사점이 있습니다. 하지만 일반산업단지가 지방 산업을 주로 한다면, 국가산업단지는 국가기간사업 및 첨단과학기술산업을 주로 합니다. 일반산업단지는 산업의 지방 분산과 지방산업의 활성화를 위해 필요한 경우 지정됩니다. 이와 반대로 국가산업단지는 2개도 이상에 걸치는 지역이나 산업단지 개발 사업과 관련하여 배후도시 건설이나 교통망 정비 등 광역적 사업 시행을 고려하여 지정된다는 차이가 있습니다. 국가산업단지는 국가에서 체계적으로 조성을 하기 때문에 일반산업단지에 비해 분양가가 비교적으로 저렴한 편입니다. 또 인근에 제반시설 및 기관 유치가 좋아서 도시 발전에 상당한 영향을 미칩니다.

율촌산업단지 도로변의 건물, 가로수 같은 경관은 여수 송도 조망이 가능하도록 조성해요. 곳곳에 휴게 시설을 두어 사람들이 모일 수 있도록 이끄는 게 큰 특징입니다. 율촌산업단지에는 산, 산업단지, 바다로 이어지는 조망 축 경관 계획이 잡혀 있습니다. 주요 가로변 및 필지 경계부를 조망 축에 들어가 관리하는 것이죠. 그린 네트워크는 율촌산업단지 조성에서 큰 계획으로 손꼽을 수 있습니다. 토지이용 상의 공원은 위치에 따라 해안과 도심으로 나누어 경관을 돌봅니다.

지식산업센터에 입주를 하고자 한다면 갖가지 지원 혜택을 살펴봐야 합니다. 중도금 무이자 대출과 저리 정책 융자가 가능한 곳이라면 초기 입주 비용에 관한 부담을 낮출 수 있습니다. 층고가 높은 지식산업센터에 자리를 잡아야 공간의 활용성을 높일 수 있습니다. 자재나 물품을 능률적으로 보관할 수 있어 깔끔한 업무 환경을 갖출 수 있기 때문입니다. 지식산업센터 입주 전 업무 효율성을 높일 수 있도록 설계되었는지 따져보도록 하세요. 특히 전용률이 높아야 제조장비를 놓을 시 공간의 부족함이 없습니다.

국토교통부가 2015년 7월부터 전국 지자체를 상대로 진행한 도시첨단산업단지 공모에 전국 10개 지역이 신청한 가운데 전문평가위원단의 평가와 산업입지정책 심의를 거친 다음 2016년 1월 김해, 천안, 청주 3곳이 최종 확정되었습니다. 도시첨단산업단지는 많은 지역에 분산된 개별적인 첨단산업 입지를 모으기 위한 경우나 벤처기업 육성에 관한 특별조치법에 근거해 첨단 산업의 육성을 위해 산업단지로 개발하는 경우에 정해져요. 2015년 3분기 기준, 경기와 경남 지역의 도시첨단단지의 본격적으로 가동함으로써 생산액 6,484억 원으로 전체 생산액수가 증가했습니다.

부동산을 취득했을 경우 등록세의 20%에 해당하는 지방교육세가 부과됩니다. 하지만 지식산업센터 입주 시에는 지정 업종에 대해 지방교육세 감면 혜택이 주어져요. 시중 은행에서 시설 자금을 지원받아 지식산업센터에 입주할 수 있다는 점을 알아 두세요. 이러한 경우, 지원 가능한 액수는 신용도에 따라 각각 다르므로 미리 상담을 받아야 합니다. 다양한 정책 자금을 받아 지식산업센터에 들어갈 수 있는 혜택이 있습니다. 중소기업 육성 자금이나 창업 기업 지원 자금 등 재단이나 공단에서 지원하는 자금을 잘 알아 보세요.

인천지역 산업단지 중 공장부지 매매가가 가장 낮은 검단은 인기에 힘입어 성공적으로 분양되었죠. 입주 업체 측면에서는 바로 소유권 등기가 가능하기 때문에 은행 대출도 쉬운 특징이 있습니다. 인천시 서구 오류동 일대에 구성된 교통과 물류에 탁월한 미래형 산업단지입니다. 2014년 3월 준공되어 미래를 리딩하는 수도권 서부지역의 대표적인 산업단지로 자리매김 하였죠. 1980년대 이후에 지역 균등 개발에 집중하는 것이 공업단지의 한 특징이죠. 지역 내 낙후지역이나 농어촌 지역이 공업단지로 탈바꿈해, 많은 개발이 이뤄질 수 있어요.

계약서에 매도차는 물론이며 시공사와 위탁자, 분양 대행사 등이 실명으로 기재가 되었는지, 직인이 분명하게 찍혀있는지 확인하는 것이 안전한 방법입니다. 계약서에 이름이나 연락처 등의 개인정보를 기입하기 때문에 분양 대행사에서 이를 사용하는 이유나 목적, 사용 사항을 살펴야 유출을 막을 수 있습니다. 아파트형 공장 분양 계약서에는 목적물의 면적이 표기돼 있습니다. 계약서를 작성하기 전 전용면적 뿐이 아니라 공동적으로 쓰는 공유면적 등을 꼼꼼히 확인해보세요.

지하철역이 개통될 예정된 지역은 땅값이 빠르게 상승할 가능성이 아주 높습니다. 산업단지 입지를 결정할 때 혹시 지하철역이 개통이 예정되었는지 여부를 확인해 보세요. 산업단지 인근에 고속도로가 건설될 경우 개발 가치가 오르며 덩달아 땅값이 올라갑니다. 고속도로 건설이 예정될 경우 땅값이 더욱 오르기 전에 늦지 않게 단지 입주를 하는 것이 현명합니다. 정부에서 추진하는 도시기본계획 현황을 훑어보면 어떤 지역의 땅값이 오를지 판단할 수있습니다. 산업단지입지조건 분석을 하려면 정부의 도시기본계획 현황을 찾아 체크해보세요.

설립 승인 신고 시 시청의 담당 부서로부터 비적합 판정을 받으면 설립계획을 새로 세워야 하는데요. 사전에 전문 건축 사무소의 자문을 받으면 이런 설립 비적합 판정을 막을 수 있습니다. 지식산업센터 입주 업종 내 하나인 정보통신산업은 그 분류가 아주 세분화되어 있습니다. 소프트웨어 개발 혹은 공급업부터 여러 컴퓨터 운영 관련업, 전기통신업까지 해당되니 입주 가능 업종인지 파악하도록 하세요. 시스템 소프트웨어 및 응용 소프트웨어를 개발하거나 만드는 업종은 정보통신산업에 포함되죠. 이런 경우 세제 혜택 등을 통해 지식산업센터에 입주할 수 있으니 기억하기 바랍니다.

산업단지 분양에 앞서 일단 교통 환경을 보도록 해야합니다. 지하철과 고속도로 IC, 기차역 등 교통 인프라가 잘 갖주어져 있어야 문제 없는 비즈니스가 가능하지요. 건폐율과 용적률을 알아본 다음 산업단지 분양을 받아야 합니다. 더불어 토지의 용도가 상업용지인지, 산업시설구역인지 등을 체크해보도록 하세요. 법인세 및 취득세, 재산세 등의 세금을 할인받을 수 있는 산업단지가 있습니다. 하지만 기업의 크기나 영위 기간에 따라 조건이 달라지니 꼼꼼히 확인하세요.