지식산업센터(구아파트형공장)

국가산업단지는 일반산업단지와 다르게 산업단지 주변의 기반시설도 모두 성장됩니다. 도로와 수도는 물론이고 초, 중, 고교 등 교육시설도 플랜이 따라 신설되는 것이 특징입니다. 일반산업단지와 국가산업단지는 특성 업체의 집단화 및 계열화를 위해 결정된다는 유사점이 있습니다. 하지만 일반산업단지가 지방 산업을 주로 한다면, 국가산업단지는 국가기간사업 및 첨단과학기술산업을 주로 합니다. 산업단지라도 주변 대도시 및 도심과 접근성이 우수해야 생활하기 편리한데요. 매화산업단지는 수도권과 높은 접근성을 보일 뿐만 아니라 은행뉴타운, 시흥 광명 도심들이 근처에 위치해 있어 좋은 교통 및 생활환경이 조성된답니다. 시흥시는 지금까지 시 일대에 흩어져 있던 공장을 매화산업단지에 집적할 예정인데요. 공장의 집적화와 시흥시 개발..

산업 단지 분양시에는 건폐율과 용적률을 검토해보아야하며, 토지의 용도가 상업용지인지, 산업시설구역인지 등을 꼭 확인해보아야 합니다. 무엇보다 산업단지는 한 번 분양을 받게 될 경우 계속해서 그곳에서 사업을 하게 되므로 개발호재나 추후 운영 계획 등을 복합적으로 고려해 분양을 받아야 합니다. 산업단지에는 산업에 요구되는 물류시설, 산업용지 등과 같이 이것을 도울 주거 및 문화시설이 함께 들어서며, 택지지구엔 부지에 주거, 문화, 서비스 시설이 들어서지만 대규모 산업단지에 대한 계획은 포함되어 있지 않답니다. 이 밖에도 산업단지는 농업, 첨단산업, 일반산업 등 산업의 특징마다 필수 기반시설이 다르며, 택지지구는 도로, 상하수도 등 필요한 간접시설이 거의 유사하다는 차이가 있답니다.

아파트형 공장의 지상 1층, 2층에는 사람들이 수시로 지나다니기 때문에 사무실보다 생활편의시설의 입주가 좋습니다. 주로 1층에는 약국이나 편의점, 베이커리 등의 판매시설이 들어서고, 2층에는 식당, 헤어샵, 병원, 학원 등의 시설이 입주하는 것이 보편적입니다. 지식산업센터에 비슷한 업종이 입주할 경우엔, 정보교환이 효율적으로 이루어지면서 기업 경쟁력 강화에 도움이 될 수 있기 때문에 IT 업종이라면 테크노밸리가, 의류 제조업종은 성수동 지식산업센터에 입주하는 것을 권유합니다. 아파트형 공장이라고 해서 모두 생산의 용도로만 이용되는 것은 아닙니다 주거와 생산 공간이 차지하는 비율에 관련해 생산전용 아니면 혼합 아파트형 공장으로 분류된다 합니다

지식산업센터 입주 전 업무 효율성을 끌어 올릴 수 있도록 설계되었는지 알아보도록 하세요. 특히 전용률이 높아야 제조장비를 비치할 경우 공간의 부족함이 없습니다. 입주자와 방문객을 고려한 여유로운 주차공간이 구비되어 있는 지식산업센터에 입주하세요. 주차공간이 충분하지 않거나 주차가 불편하다면 업무 및 비즈니스 미팅에 어려움을 겪을 수 있습니다. 숲이나 공원 등으로 쾌적한 업무 환경을 이룰 수 있는 지식산업센터에 입주하는 것을 추천합니다. 친환경적인 요소를 간직한 지식산업센터는 근로자들의 업무 능률을 높이는 데 긍정적인 영향을 가합니다.

기계 및 장비 제조업, 전자 부품, 영상, 음향 및 통신 장비 제조업, 전기 기계 혹은 전기 변환 장치 제조업, 자동차, 트레일러 제조업이 주요 업종을 이룹니다. 부가가치가 높은 기계 장치 생산을 바탕으로, 남동권의 중추적인 산업단지로 자랄 가능성이 높아요. 국내 최대의 현대차 생산공장이 아주 가까이에 있다는 사실은, 장안산업단지의 가장 큰 장점입니다. 거리가 고작 25km밖에 되지 않으므로, 자동차 부품 및 관련 산업이 입주하기 이상적인 조건이라고 할 수 있어요. 현재 국내의 산업단지 종류는 크게 두 가지로 구분할 수 있는데요. 먼저, 산업입지법에 규정된 국가산업단지와 지방산업단지, 농공단지의 체계와 특정 산업의 육성발전을 위한 다른 법률이 정한 산업단지입니다. 우리나라 산업단지는 2000년 493개에..

무언가 머뭇거리는 게 있나요? 큰 도전을 앞두고 있거나, 변화를 앞에 두었을 때 할까 말까 망설이게 됩니다. 하지만 할까 말까 고민하는 시간에 그냥 도전하는 건 어때요? 아무것도 없이 고민만 하는 것보다는 특정한 결과를 얻을 수 있도록 한 번 하는 게 중요합니다. 볼까 말까 고민했던 아파트형공장에 대한 포스팅, 오늘은 자세하게 보자고요! ^^ 지식산업센터에 들어간 기업부설 연구소는 취득세와 재산세 감면 혜택을 받을 수 있지만, 과밀억제권역 여부와 해당 기업의 규모에 따라 감면율이 바뀔 수 있습니다. 그리고, 기존 지식산업센터를 분양받아 제조업을 영위하던 사람이 사업 확장 등의 이유로 동일한 지식산업센터에 있는 새로운 부동산을 분양 받는 경우에는 공장 시설로 포함해 세금 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 다..