지식산업센터(구아파트형공장)

‘공부 하나도 안했어~’ 라고 하면서 시험 100점 맞은 친구 한명쯤은 있게마련! 아마 그 친구는 평소에 공부라고 생각하지 않았지만 알게모르게 지식을 쌓아왔을 수도 있는거예요! 얄미워 하지 마시구요~ 지금부터라도 매일 지식을 차곡차곡 모아보면 어떨까요? 오늘은 아파트형공장에 관해 한번 알아보도록 할게요. 아파트형 공장은 설립 목적과 취지에 따라 입주 가능한 업종이 지정되어 있습니다. 따라서 분양 전에 입주할 수 있는 업종인지 반드시 파악해야 추후에 경제적인 손실을 예방할 수 있어요. 아파트형 공장을 분양 받을 때는 필수로 시행사 및 건설사를 확인해야 합니다. 자금 형편이 부실한 회사라면 공장 준공 자체가 힘들 수 있기 때문입니다.

많은 기업이 집중된 지식산업센터의 특징상 유동인구가 증가하게 됩니다. 이로 인해 편의시설이 생기고 상권이 증대되는 부가 효과가 생기는 것을 알 수 있습니다. 적당한 공장이나 사무실을 찾지 못하고 여기저기 전전하는 영세업자에게 지식산업센터를 추천할 만 합니다. 영세업자가 안정적인 자리에 정착하고 기술력을 바탕으로 사업을 운영할 수 있게 하기 때문입니다. 화물용 엘리베이터나 도어 투 도어 시스템 등이 구비된 지식산업센터는 제조업체나 물류업체가 시장의 흐름에 신속히 대처할 수 있도록 도와줍니다. 즉, 수요에 신속히 대처할 수 있다는 점에서 부가효과를 누릴 수 있는 것이죠. 대부분의 지식산업센터는 대도시와의 접근성이 우수해서 출퇴근이 좋습니다. 게다가 기업이 고급 인력을 비교적 쉽게 구할 수 있는 효과도 기대할..

무엇보다 산업단지는 물자 수송을 위한 교통 기반 시설 환경이 훌륭해야 하는데요. 군산항, 서해안고속도로 등이 인근에 자리한 군장국가산업단지는 뛰어난 교통 여건을 자랑하죠. 내륙지방의 물류운송은 철도가 주로 담당하는데요. 홍성-당진-아산-평택-화성으로 이어지는 서해선이 복선전철화되고 인근 고대산업단지와 부곡산업단지로 이어지는 철도가 만들어진만큼 송산산업단지은 훌륭한 내륙 유통구조를 갖추고 있다고 할 수 있습니다. 산업활동을 돕기 위해서 가장 필요한 것 중 하나로 충분한 전력과 연료 공급을 빼놓을 수 없는데요. 송산산업단지는 인접한 한국동서발전과 서해도시가스로부터 전기와 가스가 모자람 없이 공급되고 있어 걱정이 없답니다.

많은 기업이 집중된 지식산업센터의 특성상 유동인구가 증가하게 됩니다. 이러한 이유로 편의시설이 생기고 상권이 증대되는 부가 효과가 생기는 것을 알 수 있습니다. 또,지식산업센터는 저금리 융자를 할 수 있어 수익률을 증대시킬 수 있습니다. 게다가 여러가지 세제 혜택이 제공되어 초기 비용의 부담 없이 입주가 가능해요. 그리고, 대부분의 지식산업센터는 대도시와의 접근성이 좋아 출퇴근이 편리합니다. 또한 기업이 고급 인력을 어렵지 않게 구할 수 있는 효과도 기대할 수 있습니다. 다음으로, 지식산업센터는 화장실이나 전기, 수도 등을 공통으로 써서 시설 관리에 별도로 시간을 안 들여도 된다는 장점이 있습니다. 시설 비용 또한 공동으로 부담하므로 관리비를 덜어주는데 도움이 됩니다.

구로, 가산 지역에 개설되어 있는 지식산업센터는 첨단지식업종과 관련되는 기준 사항들이 까다롭기 때문에 일반 제조업보다 IT 관련 업종의 입주가 비교적 수월한 편입니다. 아파트형 공장에는 연구개발, 게임, 설계, 전기통신업 등 IT산업과 관련된 수많은 사업이 입주할 수 있습니다. 이외에도 문화콘텐츠, 디자인 산업, 인테리어, 전시/이벤트/광고대행업 등 각종 서비스산업 기업도 입주가 권장되죠. 하지만 아무 업종이 입주하는 것이 아니기 때문에, 산집법에서 규정한 업종이 아닌 유통업, 무역업, 도소매업종 기업체 등은 입주가 불가능해요. 그리고 아파트형 공장에는 공장뿐만 아니라 입주 업체가 사용할 수 있는 편의시설, 판매시설, 의료시설, 교육시설도 입주 권장업종에 속할 수 있습니다.

부동산을 취득하면 지불해야 하는 세금 가운데 한 가지로 지방교육세가 있습니다. 지식산업센터에 들어가면 지방교육세와 연계된 세제 혜택을 받을 수 있으니 참고하세요. 대부분 부동산을 취득했을 때에는 등록세의 20%에 해당하는 지방교육세가 부과됩니다. 그렇지만 지식산업센터에 입주를 하면 지정 업종에 대해 지방교육세 감면 혜택이 부여됩니다. 무이자 융자나 장기저리 융자를 받아 지식산업센터에 입주를 하는 혜택이 있습니다. 그리고 중소기업진흥공단이나 신용보증재단 같은 기관에서 자금 지원을 받는 것 또한 가능합니다. 지식산업센터에 입주를 한 기업에게 재산세 감면 혜택이 적용됩니다. 지방세특례제한법에 따르면 과세기준일 현재 사업 시설 용도로 바로 쓰거나 분양, 임대 업무에 직접 활용하는 부동산에 대해 재산세를 감면시켜..