지식산업센터(구아파트형공장)

아파트형 공장에 입주하는 지원시설은 기업체의 경영활동을 원하는 특징을 띱니다. 1층에는 대체적으로 판매시설과 편리한 시설이 입주하며지하층과 2층에는 음식점, 치과, 이비인후과, 약국 등의 시설물이 입주하는 것이 특징입니다 그리고, 아파트형 공장의 종류 중 지식산업 업체나 정보통신 관련 기업은 관련 업체들끼리 집중적으로 모여있는 경우가 많기 때문에 시너지 효과가 높아질 수 있습니다. 다음으로, 아파트형 공장은 설립한 이후라고 보더라도 산집법 제 16조 1항에 따라 등록된 공장의 공장건축면적이나 공장부지면적을 넓히는 증설 업무를 할 수 있어요.

산업단지 조성을 위해서 토지 수용시 대토 요건에 맞춰서 양도세를 감면받으려면 기존 농지에서 4년 이상 살면서 경작한 농민이어야 합니다. 이 때에 근로소득이나 사업소득이 연간 3,700만원 이상인 연도는 제외해야 한답니다. 산업단지 인허가 진행절차 간소화 특례법은 개발과 실시계획의 단계를 한가지로 줄이고, 사전환경성 검토와 환경영향평가를 단일화했습니다. 대구 성서 4차 단지의 경우는 산업단지 인허가에만 4년 11개월이 걸렸습니다. 공장 가동을 3년만 앞당겼다면 약 7천억 원의 생산증가와 고용 효능이 나타났을 것으로 예상됩니다.

입주자를 모집하는 단계에서는 공장의 위치와 공급 면적, 가격, 입주자격 등을 기재한 공고를 작성해야하며, 공고를 공기관에 제출하여 승인을 받으면 일간신문에 게시해서 공개모집을 진행하면 되는데요. 아파트형 공장은 사용하기 위한 승인을 별도로 받아야만 하며, 설립 공사가 끝난 뒤, 공기관의 유관 부서에 사용 승인을 신청하면 공장 설립 신고를 한 것으로 인정받게 됩니다. 아파트형 공장 설립이 끝난 다음에는 반드시 법규에 명시된 기간 이내에 공장 설립 완료 신고를해야하며, 신고 가능한 기간은 공장 안의 기계와 설비 설치를 모두 마친 날로부터 60일 이내입니다.

지식산업센터의 입주 기업은 ‘산업 집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률'의 혜택을 받습니다. 이로 인해 취득세와 재산세를 경감받게 되며, 입주 기업의 조건마다 적용되는 세율이 다를 수 있습니다. 지식산업센터에 입주를 한 기업에게 재산세 감면 혜택이 적용됩니다. 지방세특례제한법에 따르면 과세기준일 현재 사업 시설 용도로 직접 쓰거나 분양, 임대 업무에 직접 적용하는 부동산에 대해 재산세를 감면시켜 줍니다. 부동산을 취득하면 납부해야 하는 세금 중 하나로 지방교육세가 있습니다. 지식산업센터에 입주할 때 지방교육세와 연관된 세제 혜택을 받을 수 있으니 참고하세요. 시중 은행에서 시설 자금을 적용받아 지식산업센터에 입주할 수 있다는 점을 꼭 알아 두세요. 지원 가능한 액수는 신용도에 따라 전부 다르므로 가장 ..