미세한 시간이라도 그냥 흘러가게 두는 것보다 무언가라도 하는 것이 중요합니다.
시간을 효과적으로 활용하는 것만으로도 더 발전된 내일을 만들 수 있으니까요.
지금까지 노력하는 여러분에게 산업단지 관련 핵심 포인트를 알려드리니 잊지 말고 기억해두세요.
산업단지는 제품생산 및 수송, 판매와 관련된 경제성에 중점을 두고 감정평가를 한답니다.
인근 지역 토지 거래사례 등의 자료를 이용해서 거래사례비교법으로 평가하죠.
새로이 조성되는 산업단지의 경우 거래사례비교법으로 감정 평가가 곤란할 수 있습니다.
해당 법률의 기준을 적용하기 난감하거나 적정하지 않을 경우 원가법을 사용해 평가할 수 있습니다.
노동력은 산업단지가 들어서기 위해 놓칠수 없는 요소 중 하나인데요.
얼마나 많은 노동력을 동원 가능한 위치인가도 산업단지 감정을 위한 평가 기준입니다.
산업단지 내의 토지 분양이 완료된 이후에 이미 상당기간 경과되어 해당 토지의
분양가격자료를 기반으로 한 평가가 곤란하거나 적합하지 않은 경우가 있습니다.
이 때 동일수급권의 다른 산업단지 내의 토지의 분양가격을 감정 평가 기준으로 삼을 수 있습니다.
제조 공정을 거쳐 판매 시장으로 운송하는데 용이한 위치이며 정비 상태가 좋을수록 낫겠지요.
율촌산업단지는 여수시 율촌면과 순천시, 광양시에 뻗어져 구성된
동부 남부권 경제 발전을 선도해 갈 중요한 산업단지 중 하나랍니다.
율촌산업단지에는 산, 산업단지, 바다로 연결되는 조망 축 경관 계획이 세워져 있습니다.
주요 가로변 및 필지 경계부를 조망 축에 포함해 돌보는 것이죠.
율촌은 대부분 사업단지로 크지 않은 공장형 건물이 배치될 것이며
특히 굴뚝, 에너지 탱크 등의 산업 시설물의 높이 규제를 통해 스카이라인이 조성되죠.
도시형 경관 요소가 많다는 것이 율촌산업단지의 특징 중 하나입니다.
지원시설의 경우 나무, 분수, 상징 조형물 등을 사용한 옥외공간으로 다양하답니다.
그린 네트워크는 율촌산업단지 조성에서 매우 중요한 계획으로 손꼽을 수 있습니다.
토지이용 상의 공원은 위치에 따라 해안과 도심으로 나눠서 경관을 돌봐요.