누구에게나 동일하게 주어지는 24시간, 여러분은 어떻게 활용하시나요?
어떤것도 하지 않았다며 후회하고 있다면 아직 늦지 않았답니다.
산업단지에 대해 공부하는 지금, 만족스러운 시간 활용을 실현할 수 있으니까요!
현지인 중에서 보상채권으로 보상받지 않는 분의 경우에는 산업단지 개발 보상에 2순위가 됩니다.
또한 보상채권으로 보상받지 않는 사람들 중 서로 경쟁해야 할 경우라면
총 토지보상금 중에서 대토 보상액 비율이 가장 높은 자가 2순위로 선정됩니다.
산업단지 개발 보상의 경우에 토지보상법에 따라 감정평가업자를 3인 구성하죠.
이후 감정평가업자가 산정한 감정평가액을 산술평균해 보상가격을 의결하게 됩니다.
이와 더불어 감정평가업자를 시 내지 도지사와 토지소유자가 모두 권유하지 않거나
어느 한쪽이 감정평가업자를 권하지 않는 경우가 있죠.
그때는 2인의 감정평가업자가 산정한 감정평가액을 기준으로 보상가격을 결정합니다.
뿐만 아니라 산업단지개발 보상의 경우에 부재부동산 소유자는 1억까지 현금으로 보상 받게 된답니다.
하지만 1억 원을 넘어선 액수는 전액 채권으로 보상합니다.
끝으로 개발 보상에 따라 부재 부동산 소유자들은 서로 경쟁할 상황이 생길수가 있는데요.
우선순위가 다른 대토보상 대상자가 공동으로
대토보상을 신청하게 되면 후순위로 선정된다는 점 기억해주세요.
산업시설은 국내 산업이 성장함에 따라 토지의 이용을 합리적으로 하고
지역의 조화로운 성장을 위한 목적으로 구성되었습니다.
현재 국내의 산업단지 타입은 크게 두 가지로 나눌 수 있는데요.
먼저, 산업입지법에 규정된 국가산업단지와 지방산업단지, 농공단지의 체계와
특정 산업의 성장을 목적으로 개별 법률이 규정한 산업단지입니다.
그리고 공장용지를 포함하여 지식산업, 정보통신산업, 자원비축 시설을 비롯해,
교육, 정보처리, 유통시설을 건설하고자 계획에 기초하여 선정되고 개발된 토지를 의미합니다.
또한, 시설의 이용자를 위해서 주거, 복지, 문화, 의료, 관광, 체육 시설 등도 포괄하는 개념입니다.
또한 한국에서는 1961년 경제사회발전 5개년 계획이 진행됨에 의해서,
1962년 울산공업단지를 처음으로 전국적으로 다수의 공업단지가 조성되었습니다.
끝으로 우리나라 산업단지는 2000년 493개에서 2008년 742개로 늘어나는 등,
2001년 이후 연평균 11.2% 증가율을 나타내고 있습니다.
이는 각 지자체가 지역경제 발전 정책으로 산업단지 지정과 공급을 늘렸기 때문입니다.