아파트형 공장 관리법에 관한 알짜배기 팁 공개!
라틴의 유명 격언 중에서 ‘바람이 불지 않는다면 노에 의지하라’는 말이 있죠?
때로는 모든 일이 수포로 돌아가더라도, 할 수 있다는 가능성을 염두에 둔다면
유리한 방법이 찾아올 것입니다. 오늘도 아파트형공장 관련 정보를 알아보면서
미래를 향해 최선을 다해 노를 저어봅시다!
아파트형 공장은 모든 임차인들이 공통적으로 시설을 활용하기 때문에 관리가 편리합니다.
수도, 전기세도 한번에 청구가 되어 분담되는 형식이랍니다.
이때 수도, 전기세 같은 유지비용을 절약하려면 업체들의 자발성을 이용하는 것이 좋습니다.
수도 잠그기, 전원 차단 등의 지침을 운영하면 에너지 낭비를 효과적으로 줄일 수 있답니다.
그리고 아파트형 공장은 일하는 시간에는 엘리베이터나 에스컬레이터의 사용자가 적습니다.
고로 에너지의 낭비를 줄일 수 있게 사용할 때만 작동이 되는
자동인식 에스컬레이터를 설치하는 것이 바람직합니다.
또 공장 뿐만 아니라 그외 편의시설도 입주한 복합 아파트형 공장의 경우,
특정 층에만 기타 시설을 입주시켜 공장 공간과 별개로 관리하는 것이 효율적입니다.
외부인도 이용할 여지가 높아서 통합 관리가 어렵기 때문입니다.
이외에도 아파트형 공장을 청소할 경우엔 외부에서 청소업체를 고용해 관리하는 것이 낫습니다.
청소업체와 장기계약을 맺으면 개별적으로 청소하는 것보다 관리비용도 적어 효율성이 높답니다.
설립하고자 하는 아파트형 공장의 건축면적이 500제곱미터 이상이라면
산집법 제 13조에 따라 시장, 군수, 또는 구청장의 인정을 얻어야지만 합니다.
이미 승인받은 뒤에 수정 사항이 생겼다면 처음부터 다시 허가를 받아야 하지만,
산업통상자원부령으로 정하는 경미한 내용에 대해서는 변경 내용을 신고하기만 하면 됩니다.
그리고 산업집적 활성화를 위한 산집법의 법률을 받는 아파트형 공장은
벤처나 중소기업이 임대료 등으로 어려움을 겪을 때 취득세 및 등록세 감면 혜택을 드립니다.
더불어 공장이나 사무실을 구매하기 위해 장기대출 시 저금리 혜택을 제공합니다.
동시에 지식산업센터를 분양 받았을 경우 산집법 제 28조의 3, 규칙 제 25조의 규제를 받아
관련된 부동산의 취득일로부터 2년간 매각이 금지되는 처분제한법을 이행해야 합니다.
한편 집적지구 내에 있는 지식산업센터를 건축하는 경우에 한해
해당 지역 지방자치단체의 규정에 의해 각 용도 지역별 건폐율과 용적률을
최고 한도까지만 확대할 수 있도록 건축기준을 완화하고 있습니다.
이외에도 아파트형 공장을 만든 사람이 계약을 시도할 때는
산업집적 활성화 및 공장설립법 제 28조의 4 조항에 따라
공장이 설립이된 관할 관청장의 확인을 받은 후, 공개적으로 입주자를 모집하면 됩니다.
문의 010 5572 3098