삶에서는 생각치 못한 일들이 많이 일어납니다!!
뜻 밖의 행운으로 이어지면 좋겠지만, 갈등을 일으키거나 힘든 상황에 처하기도 합니다.
저는 그럴 때를 대비하여 평소 여기저기 관심을 두고 알아 두려고 해요~
알아 두면 좋은 산업단지에 관한 실용성있는 정보! 공유해 드릴까 합니다.
산업단지 조성에 의한 토지수용 시 양도세 감면은 구체적인 요건을 충족해야 가능합니다.
혹시 정부나 지방자치단체에 의해 토지가 수용될 줄 알고 보상을 노려
땅을 취득한 경우는 토지보상비에 대한 양도세를 실거래가 기준으로 내야 합니다.
산업단지 조성에 관련한 토지수용의 양도세 감면 혜택 요건인 대체토지의 취득범위에는 일정요건이 있지요.
당해 시/군 또는 인접 시/군에서 주소지까지 80km안의 토지여야 한답니다.
산업단지 조성에 따른 토지수용 상황에서 양도세를 감면받으려면
기존 농지가 수용되고 난 후 2년 이내 기간에 새 농지를 취득해야 합니다.
또 새로운 농지에서 1년 안에 경작을 시작해야 해요.
산업단지 조성을 위해 기존의 농지를 수용당한 뒤 새로운 농지를 취득해서 경작하는 경우가 있는데요.
이 때에 양도세를 감면받으려면 기존 농지 면적의 2/3이상을의 신 경작지를 보유하고 있어야 하죠.
또는 새로운 농지가 기존 농지 양도가액의 1/2이상이어야 해요.
