지식산업센터 소식
반드시 기억할 점! 산업단지 분양 시 주의사항
오래된 물건은 색이 바래고, 조금씩 사용하기 힘들어지기 마련이에요.
하지만 오랫동안 활용되어 온 지식은 시간이 지날수록 그 중요성을 인정받게 되지요.
산업단지 기초 이야기부터 습득해 본인의 중요성을 높여 보세요!
법인세 및 취득세, 재산세 등의 세금을 할인받을 수 있는 산업단지가 있습니다.
하지만 기업의 크기나 영위 기간에 따라 조건이 달라지니 꼼꼼히 확인하세요.
한편 산업단지 분양을 원한다면 공고를 통해 입주자격과 입주대상 업종에 포함되는지 검토해야 합니다.
분양일정 역시 꼼꼼히 점검하여 기간 내에 분양 신청서를 접수할 수 있도록 하세요.
그리고 산업단지는 한 번 분양을 받으면 오랫동안 그곳에서 사업을 하게 됩니다.
그 때문에 개발호재나 추후 운영 계획 등을 복합적으로 생각해 분양을 받아야 합니다.
또한 산업단지 분양에 앞서 일단 교통 환경을 보도록 해야합니다.
지하철과 고속도로 IC, 기차역 등 교통 인프라가
잘 갖주어져 있어야 문제 없는 비즈니스가 가능하지요.
더불어 토지의 용도가 상업용지인지, 산업시설구역인지 등을 체크해보도록 하세요.
산업단지 인허가 수속 간소화 특례법은
개발과 실시계획의 단계를 한가지로 줄이고
사전환경성 검토와 환경영향평가를 합쳤습니다.
예를 들어 대구 성서 4차 단지의 경우는
산업단지 인허가에만 4년 11개월이 걸렸는데요.
공장 가동을 3년만 앞당겼다면 약 7천억 원의
생산증가와 고용 효과가 일어났을 것으로 추정됩니다.
또한 산업단지의 인허가 기간이 6개월로 줄어들면서
산업용지를 수요에 맞게 적기에 공급함으로써
경제 활성화에 많은 도움이 될 것으로 기대됩니다.
그리고 2008년 ‘산업단지 인허가 절차 간소화 특례법’이 생겨난 이후
지자체의 산업단지 개발이 급속히 증가하여 2011년부터 수급 관리 제도가 도입되는데요.
이후 신규로 산업단지 지정은 줄어들고 사업추진이 어려운 산업단지가 해제되어
공급이 줄어들고 분양은 수월하게 이뤄져 수급이 안정화되고 있습니다.
한편 지금의 산업단지는 국내 공장토지의 60% 정도를 점하고 있는데요.
산업단지로 많이 선호되는 수도권과 경남, 충남 지역의
산업용지가 거의 포화상태이기 때문에
인허가절차 간소화 특례법이 진행되었습니다.
문의 010 5572 3098